我在长沙通过中介购买一套二手房，一共是100平米，总价48W，请问我要交哪些税，分别多少个点？包括中介费

Question

我在长沙通过中介购买一套二手房，一共是100平米，总价48W，请问我要交哪些税，分别多少个点？包括中介费、按揭担保费什么的，分别是多少，麻烦懂的人给估算下，最好详细些，网上找的很多都是过时的信息！

Answer 1

需要交营业税5.6％，个税差额20％和契税1.5％或者3％。中介费一般是2.2个点，担保费0.5个点。税费的话一般是按照地区指导价算的，差额是现在的地区指导价－原值（当时购买的价格）－装修费－原契税－本次营业税。然后乘以20％算的。以上是贷款的计算方式，如果贷款的话税费就要多一些了。

房子满五年时免营业税，房子满五年且唯一时免营业税和个税，只交一个契税。客户首1套购房小于90平交一个点的契税，大于90小于140交1.5个点。

我所了解的只是北京这边的二手房政策，可能地区不一样政策也会有所不同，但是税费基本是一样的，中介费的话尽量多咨询几个公司，统一就行。仅供参考。