离婚协议房产（门市房）归孩子，孩子归女方，孩子未成年，现在想办房产证

Question

离婚协议房产归孩子，孩子归女方，男方付抚养费，孩子未成年，离婚前男方付全款购的房，购房发票写的是夫妻双方的名字，交物业基金费票据写的是夫妻和孩子三人的名字，当时想办成三方共有财产，由于工作在外地，到现在还没办房产证，2011年购买的，2012年离婚。现在女方要改嫁他人，我现在想办房产证，担心女方私自处置房产，我想把房产证办成男方和孩子，该咋办?谢谢！

Answer 1

不管孩子有谁抚养，你和女方都是孩子的监护人，这是不因离婚而改变的，都有权管理属于孩子的财产。
房子是结婚前买的还是婚后，婚前的话是你个人财产，虽然发票写的是双方的名字，只要你有证据证明是你拿的全款即可。婚后的话，是夫妻共同财产，除非有书面的约定归个人所有，女方是有权享有房子的所有权的，你俩是共同共有，不因你把房产证办成你和孩子的而改变，诉讼的话，仍可以变更过来或由你折价补偿。
女方改嫁，假如私自处置房子的话，你可以通过诉讼解决，发票是证据：证明是你们的共同财产，女方一个人当家处置房子是无权处分，你表示否定，是可以撤销女方处置行为的。
最好的办法是，赶紧把房产证办了。拿着购房手续去房子所在地的房管局办理。
河南言东方律师事务所：律师

Answer 2

离·婚分家，分割房产，你们可以两口子做离·婚析产，完后去公证，当然要有离·婚协议，有了析产公证的协议，说明你们就此房产达成分割协议了。完后拿着那个公证了的协议和你当初卖房的手续材料，户口本身份证，分家证，去办理你需要的房产证和土地证！至于房本名字写男方还是孩子抑或是两人都写，那是你自己的喜好，没人干涉！但是要想明白，写上了容易，想拿掉名字就难！需要一方赠与或卖给对方自己名下的份额哦，那个是要交税的！！祝好运

Answer 3

应该可以房产证直接办成孩子的，只要拿离婚协议去房管局就可以了，协议是否已进行过公证的？
另外最好先去房管局问问，以官方答复为准，因为各地操作规定会有一定的不同。但是办到男方和孩子估计是不能的。

Answer 4

离婚协议自离婚登记之日已经生效，也就是说房子权属应该是孩子的。，去房管局问下如何办理。

Answer 5

办理公证，到房地局