买房注意事项和流程详细步骤

Question

如题所述

Answer 1

买新房的流程

1.确定购房预算，了解当前购房政策，了解在售新房楼盘的情况。

2.多实地考察楼盘情况，观察周围如环境、交通、学校等公共配套设施。

3.选好房交定金锁房，缴纳的定金金额比例不得超过合同标明的总房款的20％。

4.支付房款（首付）后接房验房，查验“三书一证一表”。

5.办理房产证，拿到《房屋所有权》这个证才算交易完成。

买房注意事项

小编为大家总结的买新房注意事项：

1.容积率

楼盘最重要的指标就是“容积率”。在高低配楼盘中，洋房和别墅会侵占大片绿地面积从而牺牲高层的楼距和公共空间，同样空容积率下，纯高层的居住感更好。

2.楼盘规划落地

想确定小区地段潜力和周边配套，可以去该城市的住建局网站找。另外，楼盘的预售证、项目相关信息和房源签约情况都可以在住建部网站查询。

3.楼层平面图

只看户型图是不够的，看楼层平面图才能知道自家周围是什么，比如你家的卧室挨着邻居家的客厅或卫生间，遇上这种情况就很闹心。

4.面宽

面宽指一间房屋东西墙面分间的距离，进深指建筑物的长度。如果是进深大，面宽小，此类房子东西向的间距小，南北向的间距大，户型狭长。

5.得房率

层数越多公摊面积越多，得房率越少，看房时一定问清楚得房率和套内面积。

Answer 2

买房是个大事儿，得细心点。首先，得弄清楚自己的需求，比如想要多大的地方、位置在哪儿、预算多少等等。然后，可以开始四处看看，找房源。这里有几个步骤：
1、了解市场行情，多上网查查，或者跟朋友聊聊，看看房价走势。
2、找靠谱的中介或者直接联系开发商，他们能提供专业的建议和服务。
3、实地看房，多跑几个地方，比较一下，看看哪个更符合自己的需求。
4、考虑贷款问题，提前跟银行沟通，了解贷款条件和利率。
5、谈价格，别急着答应，多谈谈，争取个好价钱。
6、签合同，这是大事，得找懂行的人帮忙看看合同条款，别被坑了。
7、办理过户手续，这事儿得按规矩来，别图省事。
8、装修入住，这可是自己的小窝，得好好布置。
扩展资料：买房之前，可以多看看相关的资讯和案例，了解别人的经验教训。另外，也可以参加一些房产讲座或者咨询会，多听听专家的意见。这样，自己在买房的过程中就能少走弯路，更加顺利。