您好。合同有效的要件是：合同双方主体依法具备相应的民事能力；意思表示真实，无瑕疵；合同形式合法；附条件附期限的，条件、期限达到。
合同无效的条件是：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
因此，即使合同约定价格与实际价格差距较大，只要其具备了生效要件，且没有法定的无效情形，该合同就是有效的。
以上解答希望对您有所帮助。
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