一手买房合同注意什么（装修房、期房）尤其是补充条款要写明什么

Question

如题所述

Answer 1

1.有售楼书的话，做好将其中重要的内容像楼盘特点、交通、规划设计、房型、配套、装饰、设备等作为补充协议的组成部分。
2.房屋质量的约定：墙体平直标准；防水标准；表面裂痕标准；管线安装与室内表面的平整标准等
3.关于交付的约定。开发商应提供的资料：建设工程竣工验收备案表；住宅质量保证书；住宅使用说明书；实测面积等。
4.违约责任和解除合同的约定，一定要注意看。
5.产权取得期限的约定（很重要）
6.若不能如期取得贷款的约定。因为开发商常写：如买受人不能获得银行按揭贷款，买受人应于收到通知的几日内付清余款，否则承担违约责任。那样的话买方会很被动的。
7.关于物业。这个可是与以后的生活息息相关的，要看好了。
最好还是多看一下相关的资料或请教一下有经验的朋友、律师

Answer 2

注意看开发商的五证两书。安全最重要，