相中一个11层的小高层，但是只剩下顶楼和一楼了，户型非常的好，布局也很满意，就是纠结要一楼还是顶层
一楼采光是没有机会了，不想一辈子见不到阳光啊，顶层又担心时间长了漏水，真是纠结呀，买个房子好几十万，真是难啊，希望住过小高层的大哥大姐们帮帮忙，给我分析分析经验，三人行必有我师嘛，先谢谢了。
严格说 一楼与顶楼都是不建议买的
但如果的确想买 你又不喜欢不见阳光的一楼 那么就买顶楼吧
但顶楼有很多问题 你要提前有思想准备
1：顶楼漏水问题 顶楼防水层根据【住宅质量保证书】一般保修是在5年
过期后要用维修基金进行维修 但这个维修基金的使用很麻烦
屋面防水的维修还要天气等因素配合
2：保暖与暴晒问题 楼顶的房子这个问题还是比较严重的
如果你在北方并且是边角楼那么就会比较冷 夏天会很晒 较热 不是边角楼或西晒楼还好点
（如果你是边角楼再是西面的房子 那么就不建议买了 这个住的受罪了！）
3：噪音及其他问题
有个别情况下 会有人感觉到电梯的噪音 不过相对来说 这个问题不是算严重的
再有 就是如果有人在楼顶安装电信信号放大器及太阳能热水器等 就对你有影响了
这两个问题和小区物业公司有很大的关系 挑选时要咨询清楚比较好！
但如果的确想买 你又不喜欢不见阳光的一楼 那么就买顶楼吧
但顶楼有很多问题 你要提前有思想准备
1：顶楼漏水问题 顶楼防水层根据【住宅质量保证书】一般保修是在5年
过期后要用维修基金进行维修 但这个维修基金的使用很麻烦
屋面防水的维修还要天气等因素配合
2：保暖与暴晒问题 楼顶的房子这个问题还是比较严重的
如果你在北方并且是边角楼那么就会比较冷 夏天会很晒 较热 不是边角楼或西晒楼还好点
（如果你是边角楼再是西面的房子 那么就不建议买了 这个住的受罪了！）
3：噪音及其他问题
有个别情况下 会有人感觉到电梯的噪音 不过相对来说 这个问题不是算严重的
再有 就是如果有人在楼顶安装电信信号放大器及太阳能热水器等 就对你有影响了
这两个问题和小区物业公司有很大的关系 挑选时要咨询清楚比较好！
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 2013-01-10
大前提设定北方城市
首先，就采暖来说，如果是地热采暖的话，顶楼和一楼的差别不会太大，冬天都很暖和。如果是暖气采暖的话，顶楼是个不错的选择，因为一楼在住过几年之后，新楼变旧楼，冬天会挺不好过的。
其次，就采光来说，个人感觉一楼的采光和顶楼的采光是差不多的，都是一个小小上午，但是如果周围存在别的挡光建筑，一楼会比顶楼潮湿阴暗一些。
再次，就你所说的顶楼漏水之说，额，不同建筑质量会产生不同的建筑效果，但是我所了解的新建的楼房不存在这样的情况，当然无法预测20年之后。基于此，你可以参考周围已经入住的住户或次建筑商以前建造过的房屋进行综合分析。
第四，层高，有了电梯之后，层高神马的都不是限制，但是应该考量电梯的使用：安全和缴费方式什么的。
第五，不知道你要选择的层高是多少的，如果是十几楼的话，顶层比一楼好，如果是二十几层，就慎重考虑吧。（此种情况是在一般情况下，不包括那种一楼带小花园的情况哦）
首先，就采暖来说，如果是地热采暖的话，顶楼和一楼的差别不会太大，冬天都很暖和。如果是暖气采暖的话，顶楼是个不错的选择，因为一楼在住过几年之后，新楼变旧楼，冬天会挺不好过的。
其次，就采光来说，个人感觉一楼的采光和顶楼的采光是差不多的，都是一个小小上午，但是如果周围存在别的挡光建筑，一楼会比顶楼潮湿阴暗一些。
再次，就你所说的顶楼漏水之说，额，不同建筑质量会产生不同的建筑效果，但是我所了解的新建的楼房不存在这样的情况，当然无法预测20年之后。基于此，你可以参考周围已经入住的住户或次建筑商以前建造过的房屋进行综合分析。
第四，层高，有了电梯之后，层高神马的都不是限制，但是应该考量电梯的使用：安全和缴费方式什么的。
第五，不知道你要选择的层高是多少的，如果是十几楼的话，顶层比一楼好，如果是二十几层，就慎重考虑吧。（此种情况是在一般情况下，不包括那种一楼带小花园的情况哦）
第2个回答 2018-03-30
一楼的特点：
一楼的最大问题就是采光问题，其次是可能会潮气比较大，夏季蚊虫比较多。但也有好的地方就是出入方便。
顶楼的特点：
1：顶楼漏水问题。
顶楼防水层根据【住宅质量保证书】一般保修是在5年，过期后要用维修基金进行维修 但这个维修基金的使用很麻烦，屋面防水的维修还要天气等因素配合。
2：保暖与暴晒问题 楼顶的房子这个问题还是比较严重的。
如果你在北方并且是边角楼那么就会比较冷 ，夏天会很晒 ，较热 ，不是边角楼或西晒楼还好点。
（如果你是边角楼再是西面的房子 那么就不建议买了 这个住的受罪了！）
3：噪音及其他问题
有个别情况下 ，会有人感觉到电梯的噪音 ，不过相对来说 ，这个问题不是算严重的。再有就是如果有人在楼顶安装电信信号放大器及太阳能热水器等， 就对你有影响了。
这两个问题和小区物业公司有很大的关系 挑选时要咨询清楚比较好！
本回答被网友采纳第3个回答 2018-09-22
一楼的优点：
1、进出比较方便。
2、发生火灾、地震等意外时，比较容易逃生。
3、夏天比较凉爽。
4、接地气，不需要搭乘电梯，不用担心电梯事故等。
5、如果带花园，还可以种菜养花。
一楼的缺点：
1、比较潮湿，采光不足，冬天也比较阴冷。
2、隐私得不到保障，容易被路人偷窥。
3、采光容易被花草树木遮挡，房间比较暗。
4、车辆的声音、行人的脚步声、单元门的开关门声，比较吵。
5、如果不是独立排水，下水管堵塞了比较遭殃。
6、夏天的蚊子、苍蝇比较多。
顶楼的优点：
1、站得高，看得远，视野开阔。
2、私密性比较强，楼上没有住户，不会受到脚步声、家具挪动的声音等的影响。
3、采光好，光线充足。
4、蚊子比较少。
5、比较安静。
顶楼的缺点：
1、对电梯的依赖度高，一旦电梯坏了，就得爬楼。
2、夏天比较热，冬季比较冷，雨季下暴雨担心漏水。
3、用水高峰期水压比较小，水流量小；很多都是二次供水。
4、发生火灾、意外等，不易逃生。
如果只剩下一楼和顶楼，一定要仔细考虑个人喜好、家庭情况，并结合小区物业好坏、楼层高低等情况，以及居住地区的气候，进行综合考虑。
1、进出比较方便。
2、发生火灾、地震等意外时，比较容易逃生。
3、夏天比较凉爽。
4、接地气，不需要搭乘电梯，不用担心电梯事故等。
5、如果带花园，还可以种菜养花。
一楼的缺点：
1、比较潮湿，采光不足，冬天也比较阴冷。
2、隐私得不到保障，容易被路人偷窥。
3、采光容易被花草树木遮挡，房间比较暗。
4、车辆的声音、行人的脚步声、单元门的开关门声，比较吵。
5、如果不是独立排水，下水管堵塞了比较遭殃。
6、夏天的蚊子、苍蝇比较多。
顶楼的优点：
1、站得高，看得远，视野开阔。
2、私密性比较强，楼上没有住户，不会受到脚步声、家具挪动的声音等的影响。
3、采光好，光线充足。
4、蚊子比较少。
5、比较安静。
顶楼的缺点：
1、对电梯的依赖度高，一旦电梯坏了，就得爬楼。
2、夏天比较热，冬季比较冷，雨季下暴雨担心漏水。
3、用水高峰期水压比较小，水流量小；很多都是二次供水。
4、发生火灾、意外等，不易逃生。
如果只剩下一楼和顶楼，一定要仔细考虑个人喜好、家庭情况，并结合小区物业好坏、楼层高低等情况，以及居住地区的气候，进行综合考虑。
第4个回答 2013-01-10
当然是顶层，建筑有问题，物业需要免费维修的，这是法律规定的。有可能隔热效果稍差，不过顶层是要有折扣的。祝你好运，请采纳追问
谢谢您的回答我再观察看看质量
追答嗯嗯。请采纳。谢谢了