电信局，联通，电力局，移动等等的公司私自把电线钉在我们家外墙上合法吗？法律问题

Question

我觉得房屋的产权我的，凭什么给他钉在我墙上。我们少交一分钱的网费他却不给我上网

Answer 1

　　这要看外墙是否属于你的私人产权。
　　如果是你的独栋私人产权房屋，电信局，联通，电力局，移动等等的公司私自把电线钉在私人产权外墙上，属于侵权行为，如果因此造成防水破坏，你有权要求赔偿，也有权要求他们移走，恢复原状。
　　如果该房屋外墙属于公共产权，则应该由业主委员会来确定是否同意这些公司的利用，是否从业主共同利益出发作出的行为。
　　参考资料：建筑物区分所有权
　　根据《物权法》规定，业主的建筑物区分所有权，包括了三个方面的基本内容：
　　一是对专有部分的所有权。即业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部门可以直接占有、使用，实现居住或者经营的目的；也可以依法出租、出借，获取收益和增进与他人感情；还可以用来抵押贷款或出售给他人。
　　二是对建筑区划内的共有部分享有共有权。即每个业主在法律对所有权未作特殊规定的情形下，对专有部分以外的走廊、楼梯、过道、电梯、外墙面、水箱、水电气管线等共有部分，对小区内道路、绿地、公用设施、物业管理用房以及其他公共场所等共有部分享有占有、使用、收益、处分的权利；对建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库有优先购买的权利。
　　三是对共有部分享有共同管理的权利，即有权对共用部位与公共设备设施的使用、收益、维护等事项通过参加和组织业主大会进行管理。
‍　　业主的建筑物区分所有权三个方面的内容是一个不可分离的整体。在这三个方面的权利中，专有部分的所有权占主导地位，是业主对共有部分享有共有权以及对共有部分享有共同管理权的基础。如果业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有共有和共同管理的权利则也一并转让。业主享有建筑物区分所有权的同时，也必须履行相应的义务。如行使专有部分所有权时，不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益，像装修房子时不能破坏建筑物的整体结构；在住宅里面不得存放易燃易爆等危险物品；对公共部分行使共有权时，要遵守法律的规定和业主委员会的约定；认缴建筑物共有部分的维护资金等。‍
‍

Answer 2

房屋的外墙皮属于建筑物区分所有权，即属于公摊部分业主共有。如果是小区，在外墙上钉电线应该经过业主委员会同意，经过业主委员会授权，就有权使用你的外墙。追问

城中村怎么算。现在有的电线不止在外墙上，有的还在房顶上

Answer 3

你可以把钉子拿下来，我就这么干的。追问

这个建议好

追答

必须得。别碍眼对吧，哈哈

Answer 4

1、刚才的回答让百度给送去审核了，呵呵，很多人都有你的这类疑问；只要这个钉墙是为了履行社会普遍服务，并且没有给你带来直接的妨害、危害或损失，这种钉墙送电的行为是得到法律支持的~~~法律支持仅《中华人民共和国物权法》第52条、第88条，两条足矣~~~

2、大道理不讲了，读懂物权法，理解相邻权，相信你的疑惑便能豁然开朗了~~~追问

你怎么知道刚刚这问题让百度给送去审核了。

追答

我是刚才回答你的Y9210388的小号，你说的这些情况让我很感慨咱们的zhengfu，大概讲太多了，有敏感词汇。。。。

追问

相邻权：如果因权利的行使，给相邻人的人身或财产造成危害的，相邻人有权要求停止侵害、消除危险和赔偿损失。我可以说：他的电线搭在我家墙上我害怕夏天打雷劈我家，搞得我无法入睡影响正常工作与生活等等（如果里面包含着无法挽回的东西这样怎么算啊）从法律上能追讨吗？

追答

你仔细看看物权法的52条和88条，这些国家基础设施的建设是遵循严格的国家技术规范的，正常情况下首先就是科学合理和保证安全，如果出现了不可控制的结果，那你肯定会得到赔偿的。问题是这种假想的受伤害的结果并没有发生啊，而且也很难发生。

你的问题，不是楼下所说物业管理、“公摊”权利这么简单，这个是深层次的社会问题。相邻权，是个非常复杂的法律和社会概念，要好好思考才能理解。

《物权法》：
第五十二条　国防资产属于国家所有。
铁路、公路、电力设施、电信设施和油气管道等基础设施，依照法律规定为国家所有的，属于国家所有。

第八十八条　不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。

涉及到公共权益这个概念，你不同意让他一家得到你的便利，那所有人都可以不给你便利；如果人们都不给别人便利，那你可能连回家门都进不了，毕竟道路，空气，阳光等等都不是那个人自己家的~~~~电线跟上面说的这些公共资源其实是一个道理，他传送的也是电力这个公共资源，只是电线钉到自己墙上，离自己太近，所以你觉得不能接受，而道路阳光空气离自己远而没有感觉罢了。

追问

我有权要他不要装我家上吗？民航是国家的吗？如：中国国际航空、中国南方航空公司、深圳航空

追答

整个民航体系基本都是国家所有的，甚至连私营航空公司的飞机，也包含“国有属性”，他们的私营只是“航班+座位”这种市场上的完全私营，但飞机只是民航的一小部分；我以前不是开玩笑说过了吗，咱们大活人都是无产阶级，天地万物，谁是真真的所有者呢？呵呵，不敢多说了，会被百度给收了~~汉语词汇都不归我们所有，很多都不是我们能随心用的，敏感啊~~

只要你能接受，国有、普遍服务、义务等概念，你就能理解法律为什么要求你在电力公司钉你的墙时也要提供便利了；而如果是“我”、或者物管公司、还是马云的阿里巴巴这种明星大公司，私自在你家墙上钉电线，那可就是违法了，你就可以告我或啥公司的损伤你的私有财产，该拆的拆，该赔的赔；呵呵，这么说，你能明白吗?

本回答被提问者采纳