怎样证明办公地点是商业用房？急~~~~~~~~~~

Question

我们公司有房产证，但是证上面的房屋类型写的是“公寓”，怎样开具一个我公司房屋为商业用房的证明？我之前有询问过房产证所在地的房管所，但是他们说不能给我们开，还是不想给我开？应该怎样走程序，需要准备哪些材料？急用~~~~
PS：我们公司以前曾经在当地房管所开了一个证明，但是丢了，现在我再询问，他就说从来都没开过了。
房产证上没有写房子使用期限

Answer 1

商业用房通常是以房产证上的类型为准的,如果是公寓,但也可以证明为酒店式公寓,一般在在当房管所查到原始资料,也就是用地是多少年的,通常商业的用地年限为50年,住宅为70年,但也看过将70年的酒店式公寓作为商业用房的情况,这个视乎银行的信贷如何界定,房管所一般都不会开这样的证明吧.追问

房管所不给开证明，那怎么证明房子是作为商业用房？

追答

一个是房屋的实际用途,比如说隔壁左右都是开公司的,或者都是租给酒店用的,不是用于自己居住

另一个就是查该房子申请时的用地年限

Answer 2

商用房的水电费等价格与住宅不一致，这个就是证明追问

可惜工商部门不要这个水电费证明，他就要个商业用房的证明

追答

那你找开发商好了，一般卖房子的时候都说能办公司，现在问题来了，让他们出面解决

Answer 3

想开证明送点礼就行了，现在世道就这样，不给点好处是不会给你办的