城镇户口在农村买的房子怎么才可以过户

Question

如题所述

Answer 1

城镇户口在农村买卖而得的房子，买受人无法实现过户。不能取得物权。首先是不具备农村户口，农民的财产权益受保护，不得随意买卖，买卖需要满足本村集体组织内及适买条件；其次，跟其他商品房不同，农村土地是村集体所有制，你无法成为集体组织成员，也无法取得土地使用权，也就无法取得该土地上的房子所有权。但--已为城镇户口的继承人及司法判决所得的特殊情况除外。建议别买--无法过户。村一级不是政府组织，是自治组织。来自：求助得到的回答

Answer 2

楼上的基本是正解，农村的房子有各种性质，归根结底就是你手里没有这套房产的两证（房屋所有权证和土地使用权证），这个要想过户给别人的时候只能和建房子的公司联系，看是否能改名字。
另外说一下，这种小产权房已经开始清理了，具体会怎么处理现在貌似没有明确地说法。

Answer 3

按政策规定是不允许城镇户口人员在农村买房，没有办法过户，不过可以找“活”人。