什么是地铁经济时代，地铁经济对房地产的拉动作用表现在哪里！

Question

如题所述

Answer 1

所谓地铁经济时代，就是地铁经过的地区，因为乘坐地铁的快捷便利，在固定时间内扩大了人员抵达范围，促使人员流动加大而带来的诸多商业机会。
地铁的开通，加大了“半小时（1小时）经济圈”的范围，使得在该范围内的房产价格可以参照核心圈的价格进行销售，从而为房地产开放商带来更加客观的利润，此为拉动之一；在此利润的驱动下，会有更多的房地产开放发商挤进该经济圈，造成该地区地价上升，此为拉动之二！

Answer 2

所谓地铁经济，是以城市（甚至包括城际间）由于地下交通（当前主要指地下轨道交通）发展形成空间距离拉近、时间效果缩短出现的人流、物流和信息流与现代交通流叠加的正效应，突出表现在住、食、休闲空间由于地铁网络便捷、高效和舒适，刺激消费，方便民生，开拓市场，环保节能，带动房产、娱乐文化、流通和社会稳定等多重利益最大化。必须看到，由于技术、人才与地铁发展不同步，由于地铁技术更新，可能现有技术存在投入大于产出甚至无法收回投入的局面，也存在安全隐患影响地铁信誉，以及地铁安全危及社会现象蔓延等负面效应，因此地铁应向综合开发利用和环保节约社会资源趋势发展，避免走西方先是汽车淘汰自行车，又因污染严重重兴代步工具的路径。

Answer 3

地铁所到之处，可以带动当地的交通，旅游，商业街，房价的升值和繁华，说白了，就是提价。
之前是个不毛之地的，因为修了地铁，房地产必定升值，增值。有了人流动了，商业好了，各种生意都好了。有房子好租好卖。