濮阳商品房132平米带一个12平的地下室和一个27平米的车库价格88万，房产证未到五年 需要缴纳多少过户费？

Question

濮阳商品房132平米带一个12平的地下室和一个27平米的车库价格88万，房产证未到五年，请问过户需要缴纳多少过户费？

Answer 1

1、契税：普通住宅：均价低于5000元每平方，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元每平方的，面积超过144平方，用于其它用途的，评估价*3% .
2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%
3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。
4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米
5、印花税：评估价*0.1%
6、房产证工本费：85元
7、土地证工本费：105元
8、交易评估费：评估价*0.3%
法中拍拍专做房产过户

Answer 2

营业税140米以下5年内 房价* 5.55%
5年外 免营业税
140米以上5年内 房价* 5.55%
5年外 （房价-上次契税价）*5.55%
个人所得税 房价 * 1%
印花税 房价 * 千分之一
契税 个人首次购房： 90米以下 1%
90米以上140米以下 1.5%
140米以上 3
个人第二次购房 房价 * 3 %
手续费、登记费不变。
都是以评估价为准本回答被提问者采纳