还房贷每月利息都会减少几块钱，为啥本金还会上涨类？。本金+利息总是一个恒定值，不是说利息一直在下降么

Question

如题所述

Answer 1

　　你月供是恒定的。每月的月供中还掉的本金每月在增加，相当于你借的钱在减少。所以产生的利息在逐步减少。本金上涨是指你月供中用于还你借款的本金在增加，用来冲减你的总借款数。

Answer 2

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。
按揭贷款等额本息还款计算公式

每月还本付息金额=[本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数-1]
其中：每月利息=剩余本金×贷款月利率
每月本金=每月月供额-每月利息本回答被网友采纳

Answer 3

你一定是等额本金法，在利率不变时，平均一次的还款是相等的，但是每次先还的大部分是利息，少部分是本金。并且每次还的本金都提高，利息相对下降。