房地产企业销售收入如何进行账务处理？

Question

如题所述

Answer 1

房地产企业销售取得的收入，可通过主营业务收入科目进行会计核算，具体的账务处理该怎么做？
房地产企业销售收入怎么做账？
房地产企业销售收入：
借：银行存款等科目
贷：主营业务收入
应交税费—应交增值税(销项税额)
结转房地产企业销售收入对应的成本：
借：主营业务成本
贷：开发产品
“开发产品”科目是《房地产开发企业会计制度》中的专用科目，“库存商品”科目是执行《企业会计制度》后所有企业均可使用通用会计科目。如果你执行的是《房地产开发企业会计制度》就用“开发产品”科目，否则，就用“库存商品”科目。
主营业务收入属于损益科目，是指企业经常性的、主要业务所产生的基本收入。主营业收入属于损益类账户。企业损益类科目是指核算企业取得的收入和发生的成本费用的科目。
主营业务成本如何理解？
主营业务成本是指企业销售商品、提供劳务等经营性活动所发生的成本。企业一般在确认销售商品、提供劳务等主营业务收入时，或在月末，将已销售商品、已提供劳务的成本转入主营业务成本。企业应当设置“主营业务成本”科目，按主营业务的种类进行明细核算，用于核算企业因销售商品、提供劳务或让渡资产使用权等日常活动而发生的实际成本，借记该科目，贷记“库存商品”、“劳务成本”等科目。期末，将主营业务成本的余额转入“本年利润”科目，借记“本年利润”，贷记该科目，结转后，“主营业务成本”科目无余额。