深圳认房不认贷满月网签量还在降,网签数据的滞后期为多久?

Question

如题所述

Answer 1

深圳认房不认贷满月网签量还在降，网签数据的滞后期为一个月左右。

自深圳市住建局于2023年8月31日起正式执行“认房不认贷”政策以来，该政策被认为对改善客群来说是一个极大的利好消息。然而，截至目前，数据显示深圳的网签量仍在下降，与先前的预期相比，政策的效果并未如人们所期望。

据9月的数据显示，深圳一手住宅成交2076套，环比下跌6％；二手房过户2400套，环比微跌1％。这些数据表明，尽管“认房不认贷”政策的实施时间已经过去一个月，但房产市场的回暖势头依然较弱。

购房者在决定购买房产之前，需要经历一系列的过程，包括了解市场、选择房源、办理贷款、签订合同等等。这些过程往往需要一定的时间，因此网签数据的滞后期也会受到购房者行为的影响。

网签的注意事项

1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

2、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

3、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。