一、商业银行的贷款政策
1、商业银行贷款政策是指商业银行为实现经营目标而制定的指导贷款业务的各项政策和措施的总称。也是商业银行落实安全、流动性和盈利性三项原则的具体政策措施。2、商业银行制定贷款政策的目的是保证其业务活动的协调性。贷款政策是指导每项贷款决策的一般原则。理想的贷款政策能够支持银行做出正确的贷款决策，有利于银行的经营；二是保证银行贷款质量。此外，贷款政策是一种在全行范围内建立的信用承诺。通过明确的政策确立的信用承诺是银行共同信用文化发展的基础。在从计划经济向市场经济转型的过程中，贷款政策主要来自于货币当局。但是，随着政府金融监管的放松，商业银行必须制定自己的内容贷款政策。贷款政策的科学性、合理性和执行性必然影响商业银行的经营业绩。拓展资料1、贷款决策是基于对贷款项目和贷款企业的综合评价。银行贷款决策是商业银行经营管理的核心问题。在进行贷款决策时，除了有足够的数据和可靠的信息，对相关因素进行定性和定量分析外，银行决策者的经验和业务风格也是一个关键因素。2、审批决策的频率和质量在一定程度上取决于信用营销的力度。新的授信管理制度强化了统一法人制度，实行集中统一集约化经营管理方式，特别是强化了授信权限的授权制度，要求各级银行严格合规、稳健经营，力求做到高质量、高效率、可持续发展。加强了风险防范，规范了经营决策的审批程序。当信贷营销过程中出现强烈的扩张冲动，需要扩大市场、创新品种、抢占份额时，基层银行很容易引发信贷供给冲动，造成广泛的信贷投放。经营重市场份额轻资产质量，重短期目标轻长期规划，间接影响授信审批管理制度的有效实施，特别是对具有授信经营管理和审批决策权的二级分行同时，信贷营销的冲动程度将直接影响审批决策的质量，如何适当把握业务发展和风险控制。
二、个人征信有个贷后管理是什么?
个人征信的贷后管理是指从贷款发放或其他信贷业务发生后直到本息收回或信用结束的全过程的信贷管理。
在银行办理贷款或信用卡后，银行上征信系统查询个人信用信息，就会有贷后管理选项显示。
贷后管理是信贷管理的最终环节，对于确保银行贷款安全和案件防控具有至关重要的作用。贷后管理是控制风险、防止不良贷款发生的重要一环。
客户的经营财务状况是不断变化的。可能在审批授信时客户经营财务状况良好，但由于行业政策的影响、客户投资失误的影响，上下游的影响（负面影响表现在原材料涨价和产品降价或需求减少等）会引起客户的经营财务状况发生较大不利变化。
贷后管理就是要跟踪客户所属行业、客户的上下游和客户本身经营财务状况包括其商业信用的变化，及时发现可能不利于贷款按时归还的问题，并提出解决问题的措施。
三、江苏商业银行个人经营性贷款信贷管理？
这个属于银行内部系统管理范畴，需要查风险管理，征信情况，房价走势。
四、个人经营性贷款包括购买经营性商用房吗
包括。个人经营性贷款，是指银行向借款人发放的用于借款人流动、购置或更新经营设备等合法生产经营活动的贷款，个人经营专项贷款又包括个人商用房贷款和个人经营设业银行向个人借款人发放的，用者店铺所需资金的贷款。
法律分析
个人经营商铺。个人经营性贷款为个人动资金贷款，其中个人经营房贷款和个人经营设备贷款。个人商用房贷款的贷款资金可用于定向购买、租赁商用房或店铺。因此，若购买商铺是为了满足合法生产经营活动的需要，贷款资金是可以用于购买商铺的。总于购买商铺，但需提前与银行约定好贷款用途。个人经营性贷款是以企业法人或股东的房产作抵押，所获资金用于企业经营的贷款。此类贷款在一定程度上类似于中小企业贷款，其业务经营管理的复杂程度更高。因经济环境好，市场潜力大，管理水平高，资产质量好，且个人贷款不良率较低的分支机构中挑选办理个人经营
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第三百零六条按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件有人应当在合理期限内行使优先购买权。两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自权。
第三百一十条两个以上组织、个物权的，参照适用本章的有关规定