项目贷款的4个基本条件
项目必须具有资本金，并且是国家规定的比例，项目符合贷款银行的贷款投向，符合国家的产业、信贷政策；如果该项目需要相关部门审批，在申请贷款之前，须持有相关部门的批准文件；如果该项目设立在实行贷款证管理地区，需要持有人民银行颁发的贷款证
一，项目贷款是指为某一特定工程项目而融通资金的方法，它是国际中、长期贷款的一种形式，工程项目贷款的简称。由于通货膨胀和新建大型工程项目所需费用急剧增长，投资风险也越来越大；另外有些政府或企业的资金被占用在正在进行的工程项目中，也使得它无力再举办新的大型工程。
二，为了促进大型工程的建设及开拓资金运用的新途径，一些银行兴办了这种工程项目贷款业务。这种业务与各种传统的融资业务有所不同，除了向银行贷款要求的需有项目主办人之外，还需有一个为工程项目而新建立的项目单位来进行筹资、建造和经营管理这一项目。这也是其特色之一。
三，项目贷款，也被称为项目融资，或项目筹资，是以项目本身具有比较高的投资回报可行性或者第三者的抵押为担保的一种融资方式。主要抵押形式包括：项目经营权，项目产权和政府特别支持（具备文件）等。项目融资与一般贷款最大的区别是归还贷款的资金来自于项目本身，而不是其他来源。
四，项目贷款一般是中长期贷款，也有用于项目临时周转用途的短期贷款。工商银行项目贷款按项目性质、用途、企业性质和产品开发生产不同阶段划分，主要有以下几种贷款。
五，为充分满足不同客户的需求，我行还开发了临时周转贷款及并购贷款等项目贷款业务品种。
工程要什么条件可以办理抵押贷款
一、根据《担保法》司法解释、《城市房地产抵押管理办法》及其它法律法规的规定，在建工程抵押必须具备以下几方面条件：
1、在建工程抵押贷款的用途为在建工程继续建造所需资金。《物权法》出台前信贷客户不得用在建工程为他人的债务提供担保，也不能为自己其它用途的债务进行担保，而只能为取得在建工程继续建造资金的贷款担保。《物权法》实施后在建工程抵押可以为其他债权种类设定抵押，对在建工程抵押担保的种类没有限定。
2、在建工程占用范围内的土地，已经交纳全部土地出让金，并取得国有土地使用权证。
3、在建工程抵押必须已经取得土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。《城市房地产抵押管理办法》明确规定，在建工程抵押合同应载明土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证三证的编号，同时，正在建造的在建工程抵押，还必须取得建设工程施工许可证。
4、投入工程的自有资金必须达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定工程施工进度和工程竣工交付日期。
二、在建工程抵押可能存在的风险：
1、在建工程合法性风险。
根据相关法律法规，抵押人必须已经取得在建工程占用土地的国有土地使用权，同时还必须已经获得有关部门关于同意其进行建造的建设用地规划许可证及其他证件。根据建设部《城市房地产抵押登记办法》和《最高人民关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》，在建工程抵押贷款的借款人只能为抵押人，贷款人只能是金融机构（一般是银行），贷款用途只能用于在建工程继续建筑资金。
2、价值确定风险。
在建工程抵押权范围仅限于设定抵押时已经建成并登记的在建工程和该在建工程占用范围内相应比例的土地使用权，而不包括登记后在建工程上继续新增的层数和占用范围外的土地使用权。
3、合同风险。
建设部《城市房地产抵押登记办法》规定以在建工程抵押时，抵押合同还应当载明以下内容：
（1）《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》三证的编号；
（2）已交纳的土地使用权出让金或需交纳的相当于土地使用权出让金的款额；
（3）已投入在建工程的工程款；
（4）施工进度及工程竣工日期；
（5）已完成的工作量和工程量。如果用一般的抵押合同，很可能导致在建工程抵押合同无效。
如何办理工程机械贷款
对于工程机械贷款指的是工厂用于购买大型工程机械设备用途的贷款，对于工程工程机械贷款额度一般是大额的，那么如何办理工程机械贷款成为很多想要问的，下面借贷网我就来给大家介绍一下关于如何办理工程机械贷款。
工程机械贷款办理条件：
1、借款人年龄需要在18到60周岁之间，而且还具备完全民事行为能力的自然人，并且符合个人经营贷款对象的条件。
2、借款人所在区域是在分行业务管辖范围内，并且有有效的居住证明材料，还需要有有效合法的身份证明。
3、对于借款人需要具备运营资质，或者是挂在具备专业运营资质的公司名下。
4、对于借款人需要具备一定的机械相关专业，从事相关专业满一年以上，具备一定的偿还贷款能力。
5、满足银行所规定的其它要求。
工程机械贷款流程
1、申请人到本行指定经销商处购买或租赁工程机械，并签订购置或租赁合同或协议;
2、申请人向银行提出借款申请，填写借款申请书，同时向本行交验有关证明和资料;
3、银行对借款人和担保人交验的证明、资料及"个人信用报告"内容进行审查;
4、双方签订借款合同和相应的担保合同，并办理有关保险及抵押登记手续;
5、银行发放贷款，贷款资金由本行以转帐方式划至工程机械销售或租赁商在银行开立的帐户;
6、借款人按约定的还款方式还本付息，全部贷款本息清偿完毕，办理抵押登记注销手续;
工程合同可以贷款吗
一、正面回答
不行。在建工程抵押，找一个银行认可的评估事务所，对在建工程进行评估，然后抵押给银行贷款，这种方式的优点就是成本较其他方式低一些。工程合同贷款的条件是工程取得土地证、建筑工程施工许可证并且自有资金占总投资25%以上。在建工程抵押贷款的用途为在建工程继续建造所需资金。
二、分析
贷款，意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人，一般规定利息、偿还日期。贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
三、工程合同的类型？
1、固定总价合同的合同价，固定总价就是按商定的总价承包工程。它的特点是以图纸和工程说明书为依据，明确承包内容和计算包价，并一笔包死；
2、按量计价合同的合同价，按量计价合同以工程量清单和单价表为计算包价的依据；
3、成本加酬金合同的合同价，这种承包方式的基本特点是按工程实际发生的成本，加上商定的总管理费和利润，来确定工程总造价。
一般工程贷款可以贷多少呢
一般工程贷款可以贷15万左右。因为各家银行所推出的装修贷款业务不尽相同，在额度上也有所差异，比如工商银行可申请到的装修贷款最高不能超过装修工程总费用的50%，且单笔贷款额度原则上不能超过15万元。
另外，抵押类装修工程贷款和无抵押装修工程贷款的最高额度也有差异。比如，银行的无抵押装修消费贷款，一般最高可贷额度为50万元，且最高通常只是个人月收入的4-8倍左右。而如果有房产作为抵押申请装修贷款，各家银行给出的可贷额度通常是房产评估价值的70%，贷款额度相对较高。
工程款欠款利息怎么算。
利息属于法定孳息。发包人欠付工程款时，除应承担向债权人继续支付工程款的责任外，还因支付拖欠工程款的利息。这是法律规定的做为债务人的发包人应承担的法定义务，毋需双方约定。对于拖欠工程款利息的记付标准，司法解释兼顾尊重当事人的意思自治和公平原则，规定当事人对利息计算标准有约定的，按照约定处理。
当事人没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。利息从应付工程款之日计付。对于如何确定“应付工程款之日”。司法解释区分不同情况分别作了以下规定。
1、当事人对工程款支付时间有约定的，应尊重当事人的意思表示，以双方约定的付款时间作为计付利息的开始时间。
2、当事人对工程款的支付时间没有约定或者约定不明的，下列时间应视为付款时间。
(1)建设工程实际交付的，为交付之日。
(2)建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日;建设工程未交付，工程款也未结算的，为当事人之日。
单凭工程合同贷款可以么？
一、单凭工程合同贷款可以么?在建工程可以抵押贷款，但是仅仅合同是不够的。在建工程抵押，找一个银行认可的评估事务所，对在建工程进行评估，然后抵押给银行贷款，这种方式的优点就是成本较其他方式低一些，贷款金额最高为评估值的50%，即银行认可的抵押率不会超过50%。这种方式贷款获批可能性偏低，首先在建工程并不是每个银行都认可的抵押方式，其次对于在建工程很多银行是从严的，不是很好批。建议找一些地方性的商业银行，或股份制银行问问，他们的政策较为灵活。二、工程合同无效的法律后果是什么?1、参照合同约定支付工程价款根据最高人民《关于审理建设工程施工合同案件适用法律问题的解释》规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。2、承包人承担修复费用根据最高人民《关于审理建设工程施工合同案件适用法律问题的解释》规定，如果建设工程施工的建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格，但是修复后的建设工程经竣工验收合格的，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持。3、不予支付工程款根据最高人民《关于审理建设工程施工合同案件适用法律问题的解释》规定，如果建设工程施工的建设工程施工合同无效，修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。4、发包人按照过错承担相应的民事责任根据最高人民《关于审理建设工程施工合同案件适用法律问题的解释》规定，因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。综上所述，建设方在开发商品房项目过程中，需要占用大量资金，自有资金不够的话，其经常会向银行贷款。如果靠一张工程合同去银行贷款是不行的，银行也不会批准。工程合同贷款的条件是开发商拿到土地证和建设许可证，并且自有资金在总投资中占一半以上。
工程怎么贷款的介绍就聊到这里吧。