买二手房首付交给谁
购买二手房的过程中，需要交付首付款，以明确自己想要购买房子的决心，不过需要注意的细节非常多，确实做好保护自己利益的行为。那么买二手房首付交给谁，以及买二手房存在的一些细节问题，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、买二手房首付交给谁
购买二手房，首付款是需要交付给房主的，这是正常的买房流程，且在后期贷款发放下来后，也是直接打入房主的账户中。不过购房者在交付了首付款之后，一定要让房主出具收首付款的收据，并且将收据保管好，后期出现，也有证据保护自己的利益。
二、买二手房存在的一些细节问题
1、自己所选购的二手房是否具有清晰的产权，主要看售房者的身份证，确认身份证上的名字和产权证上登记的名字是一致的，这样避免购买有问题的房子，引起不必要的。
2、要确认自己购买的住房，是否存在私自搭建的现象，若是将私自搭建而增加的房屋面积扣除掉，从新计算房子的市场价格，然后根据一定的比例支付首付款。
3、由于是二手房，那么之前房主使用的水电费、燃气费、物业费等，是否已经结清，也是需要特别注意的，以免后期平白无故的帮原业主交付了一笔资金，因此一定要让原业主缴清。
4、为了更好的确保个人资金的安全，需要选择第三方资金监管的方式，购房者先将买房需要的首付款打进监管的账户之中，然后等买房手续完成之后，在将首付款划入对方账户。
关于买二手房首付交给谁，以及买二手房存在的一些细节问题，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?购买二手房，需要注意细节上的问题，更好的保障个人合法权益。
二手房买卖首付款给谁
二手房买卖首付款给谁
二手房买卖首付款要付给房主，因为交了首付之后，房主才会同意办理产权过户，把房子过户到你名下。而且银行贷款做下来之后，银行也是直接把钱打到房主的账户上，这样才能把买房的钱全部结清，房主才会同意把房子卖给你。
购买二手房流程有哪些
1、查询买房信息、实地看房
购买二手房时，双方需要先实地看房、考察地段、商量价格，然后确定购房意向。同时要求卖方提供合法证件，包括：房屋产权证书、身份证、户口簿等证件。
2、签订二手房买卖合同
买方对房屋满意的话，就可以交纳购房定金，然后双方需要签订房屋买卖合同。在签订合同的前提是，买方要对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、等内容达成一致意见，最后双方需要签订一式三份的房屋买卖合同。
3、双方共同到贷款银行办理贷款手续
银行对贷款人进行审批后，会通知双方完成产权变更，买方领取房屋产权证后，再办理其它权利证，之后银行会一次性向房主发放贷款。
4、双方共同到产权交易中心办理过户手续
签订合同后，买卖双方共同到房产交易中心提出申请，办理过户手续。相关部门会对符合房屋准予办理过户手续进行通知，要是不能办理过户手续的情况会拒绝申请，禁止上市交易。
5、交纳相关税费
二手房买卖需要缴纳一定税费，而税费要根据房屋性质来定，比如房改房、回迁房、经济适用房，这些与商品房缴纳的税费都不同。
6、办理产权变更登记、领取新证
双方在房地产管理部门办理产权变更登记后，交易材料将送往发证部门，买方可以到发证部门申领新的产权证。
7、银行贷款打余款完成交易
最后，卖方将房屋全部费用算清后，双方二手房买卖合同交易完成。
买二手房，首付是付给房东，还是交给银行，等贷款下来银行一并给房东呢？
购买二手房一般是将首付存到房管局的第三方监管账户上，然后在贷款办下之后也将贷款存入房管局第三方账户。待办理完成房产变更手续后，再由房管局将所有房款打入房东指定账户。
以扬州市为例，扬州市房屋交易和权属管理处在各商业银行、信用社开设存量房交易结算资金专用账户。交易结算资金的存储和划转均通过专用账户进行。交易结算资金的监管包括首付款、购房贷款等扣除购房定金以外的全部房款，不含办理房屋过户等其他各项税费。监管交易结算资金不收取手续费，不提取现金、不计算利息。
扩展资料：
《买卖契约》及《托管协议》签订后，买房人将购房交易结算资金存入监管机构的专用账户内。开户行向买房人出具交存凭证，买房人持《买卖契约》、《托管协议》及交存凭证向监管机构领取《存量房交易结算资金托管凭证》。
《买卖契约》及《托管协议》签订后，买房人将购房交易结算资金存入监管机构的专用账户内，开户行向买房人出具交存凭证。买房人持相关材料向贷款银行办理抵押贷款业务。贷款银行审核批贷后，将贷款直接划入买方的资金托管账户，并出具借据回单。