恒大交房延期怎么赔偿

Question

如题所述

Answer 1

恒大交房延期申请赔偿的方法为买房人发出退房通知、15天内办完手续以及开发商退还房款等等。

1、买房人发出退房通知

买房人可以通过挂号信、传真或电话向开发商提出建议。如因开发商责任导致退房，开发商应承担退房造成的损失，包括贷款的利息、首付款的存款利息、购房税费等。

购房合同约定退房补偿标准的，按照合同约定办理。合同规定的赔偿标准不足以弥补损失的，可由要求另行赔偿；如果买受人申请贷款未获批准，合同双方无法就付款方式达成一致，开发商无需承担赔偿责任。

2、15天内办完手续

在买房提出取消在要求，购房后15日内，开发商应返还买房，已支付的全部房款，并负责办理买房与贷款银行解除或终止合同的所有手续或文件签署前，开发商应向贷款银行而非买房人民支付每月本息。

3、开发商退还房款

开发商应在买房人民发出退房通知后将全部购房款返还给买房人民，并完成管理机构或贷款银行的还款手续。如不能完成上述内容，自买房人民发出退房通知后第16日起至买房人民收到全部房款之日止，开发商应按日向买房人民支付相应的违约金。

延期交房包括的两种情况：

1、正常延期交付

正常延期交付主要指由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种延期交付属于延后交房时间，购房者给开发商一定的宽限期，经过一段时间等待就可以收房的情况。

2、非正常延期交付

非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等导致开发商不能或者短时间内不能交付房屋的情形。