浙江省物业法2021新规物业费收费标准空置房一年以上怎么付

Question

如题所述

Answer 1

根据浙江省物业法2021新规，空置房一年以上的物业费支付标准如下：
1. 固定费用：物业费按照固定的金额或比例进行支付，不考虑房屋是否空置。
2. 按人头计算：物业费根据小区或楼盘的总人数进行分摊，与房屋是否空置无关。
3. 按使用面积计算：物业费根据房屋的使用面积计算，与房屋是否空置无关。
根据《民法典》规定，物业人员应按有关规定提供物业服务，并且业主也不能以未接受或不需要接受服务为由拒绝支付物业费用。所以业主在收房后，哪怕是空置房也需要按时交物业费。

Answer 2

亲你好，根据《民法典》规定物业人员应按有关规定提供物业服务，并且业主也不能以未接受或不需要接受服务为由拒绝支付物业费用。因此业主在收房后，哪怕是空置房也需要按时交物业费。空置房物业费缴纳1、如果已经纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。2、如果经业主验收，因未装修不具备入住条件的空置房或入住后(含房屋装修)因故长期不使用的空置房，从验收或业主报告物业服务企业，可与物业商量、约定交纳物业费。目前很多小区空置房按70%交物业费。如果因业主原因无故你交房的，可以按应当交房日期或者发放通知交房时间开始计算物业费。