艰苦奋斗的工作就是为改善将来的生活，有工作有居住的需求，外地人在西安港务区工作，将来房产会增值吗？确切地说港务区房产个人认为“会增值”，接下来就让达达房探长来说说自己认为增值的原因。
一、“港务区”的发展前景
历史让我们记住了“张骞”，他的凿空之旅，使者相望与道，商旅不绝于途。如今的西安的“港务区”再次成为了主角，离不开一带一路的发展方向，再度成为“丝绸之路”，好比如现中欧班列“长安号”的运营，国外货物进口，再集中整理发往全国，不仅如此还承接出口贸易往来，这也给西安的“港务区”带来更多的发展，各城区也是有着不同的发展方向，而对于居住来说也更加便利。
1、港务主城区
去过港务区主城区的人都不难看得出来，以文体、商务办公居住为一体，其中的商务办公集中在港新二路两侧与奥体中心以及绿化带形成了商务办公区。从建设环境来看，绿地、中冶、中铁等央企的西北总部都在这里，除了商务办公，其余大部分为住宅用地，住宅有助于创造一个好的居住环境，而且便捷的社区商业加上集中的购物中心组成了较好的商业格局，3号线和14号线地铁是这里的交通核心，大家出行比较方便，同样这也是未来在这里办公和居住的有利条件，学校资源也是刚需改善购房的核心动力之一，铁一中的引入对全运村、融创、中粮、绿城等项目有很大的支持作用，而陕师大陆港小学对于融创、中冶等项目也有很好的支撑作用。
2、铁路北部区域
铁路北部区域是港务核心区域，向北的延伸发展方向，绿地住宅和陆港三大功能为主，西港花园为核心的综合居住区域，这儿也规划了集中的商业形成较好的交通与商业结构。
3、港务大道区域
大部分都是以物流加居住为主，其中南边靠近三环区域以居住为主，北部以物流仓储及港务贸易为主，目前这里已经形成了一定的产业基础，也引入了众多的物流企业，可以说规划与建设就是生活的基础，随着大量的项目交付使用，剩下的就需要时间去落实，最终能否兑现，相信将来“西安”会发展的更好吧。
二、个人的意见和建议
作为一名房探长，西安房产可选性很多，如果你看到CID、曲江这类的房产，就会颇为心动，如果做比较，应该有过而不及，况且你还是在附近工作。尤其事近期港务区房价尚处低洼阶段，这不代表什么，其实整个西安的房产今年都不太理想，达达房探长认为，不同区域也有不同的发展定位，未来怎么样谁都不好说，但是目前来港务区，如果是刚需住房，达达房探长认为也是一个不错的选择，但南辕北辙的居住奔波达达房探长这里是不推荐的，这也恰恰违背了便利的初衷。虽说港务区的房价从数据来看已经接近2W/平方米，这样的数据已经基本接近主城区。将来利好政策也不会有太大出入。尤其近些年 ，多家企业总部已经落户此处，整个片区产业聚集效应也逐步突显出规模，大部分基础配套已经成功兑现，所以在我个人看来“会增值”。以上纯属达达房探长个人意见，如有雷同纯属巧合。