在苏州如何申请公积金贷款

Question

如题所述

Answer 1

一、在苏州如何申请公积金贷款?

1）借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请，介绍本人情况、领取材料。

2）准备齐全的文字材料，交住房资金管理(分)中心审核，包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款，由指定评估机构进行评估。

3）初审合格，住房资金管理中心开具调查通知单，由受托银行对借款人进行调查，并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括：核实收入情况有保证的人，保证人是否具有保证资格等。

4）经受托

银行调查合格，受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心，由住房资金管理(分)中心审批。

5）审批通过，住房资金理(分)中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。

6借款合同生效，住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金账户，再由受托行将资金划入

开发商账户。

7）借款人按照规定的方式按时归还借款。

8）借款人还清贷款本息，借款合同和有关担保解除，有关凭证返还借款人(抵押人或出质人)

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二、苏州网上公积金月冲如何办理？

公积金贷款发放以后，可以进入公积金中心的官网或者是微信公众号，按照系统的提示提交相关的资料办理公积金对冲还贷的业务。

不过在申请公积金对冲还贷以前，需要客户资质满足公积金中心的要求，比如说客户的公积金账户状态正常，连续缴费满足公积金中心的要求，另外公积金账户余额要是月还款额的12倍以上。

三、苏州园区公积金贷款额度怎么计算

我们在贷款买房子的时候，是可以申请住房公积金贷款买房的，这个时候对额度会有一定的限制，那么苏度是怎样进行规定的?，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，我整理了以下的内容，希望对您有所帮助。
苏州园区公积金贷款额度计算
住房公积金贷款额度要综
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。使用配偶额度的，【(夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例个人缴存比例);
按款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;
按照住房公积金账户余额计算的住房公积金贷款的，贷款额度不得账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;
按照贷款最高限额计算的贷款额度积金贷款的，贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷。使用本人住房公积金申请住正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常款最高限额70万元。
以上内容就是相关的回答，通常情况下，如果我们要在住房公积金贷款贷款的额度，再进行贷款的，而不同的情形会有一定的区别，如果同时使用配偶住房公积度应该为60万。

四、苏州公积金贷款条件及流程

苏州公积金贷款条件及流程.随着五险一金的普及，住房公积金的使用越来越普遍，但第一次接触公积金的伙伴还不清楚公积金的贷款条件，下一位编辑将带来苏州公积金的贷款条件和流程.

公积金在我们周围被越来越多的人使用.当公积金的金额达到一定程度时，当我们需要用它来贷款买房时，我们面临苏州公积金贷款的相关问题.接下来，让我们来看看苏州公积金贷款的新政策.

贷款条件

一、购买新普通住宅申请公积金贷款需要满足:

1、借款申请人和参加计算贷款额的共同借款申请人，在申请日之前连续6个月以上按期全额支付住房公积金(包括)，申请时个人住房公积金账户处于正常支付状态

2、无公积金贷款馀额

3、第一次或第二次处理公积金贷款

4、购买苏州市范围内的新普通住宅，购买的住宅所属房地产开发企业已按规定办理大楼申请手续

5、购房首付款不低于规定比例

6、可执行贷款担保.

二、购买库存住宅(二手住宅)申请公积金贷款需要满足:

1、借款申请人和参加计算贷款额的共同借款申请人，在申请日之前连续6个月以上按期全额支付住房公积金(包括)，申请时个人住房公积金账户处于正常支付状态

2、无公积金贷款馀额

3、第一次或第二次处理公积金贷款

4、购买苏州市范围内的库存成套住宅