一、镇江个人贷款买房条件
银行贷款买房条件：
1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;
2、有稳定的职业和收入;
3、有按期偿还贷款本息的能力;
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
5、有购买住房的合同或协议;
6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;
7、贷款行规定的其他条件。
二、银行贷款买房需要什么材料
1、贷款申请表;
2、认购协议书或买卖合同;
3、身份证明;
身份证明是指，外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证、工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，
4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。
三、银行贷款买房流程是怎样的
第一步：买卖双方准备齐全资料见律师。
第二步：评估公司评估房屋，律师出具法律意见书;
第三步：银行审阅评估报告，行长签字批贷。
第四步：放贷
注：各银行要求买卖双方需提供的资料有所不同，且流程细节上也有差异，请参照每月的〈贷款手册
四、贷款买房要注意的6大问题
1、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款，那么您公积金账户上公积金余额为零，这样您的公积金贷款额度也为零，这就意味着您申请不到公积金贷款。
2、在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷款一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限偿还能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限的申请。
4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前住房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
6、不要遗失借款合同和借据。申请贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款时间很长，作为借款人，应当妥善保管你的合同和借据。
二、请问镇江现在一个人名下可以有几套房子？
不限。镇江市目前还没有出台住房限购政策。
三、2022年成都取消购房落户政策
成都购房户口迁移政策
除了购房可落户外，外地人还有五种方式可以落户成都。据成都市政府发布的〔2008〕63号文件显示，市外人员到成都市入户的相关政策包括：
(一)购房入户。在成都市购买商品住房(含二手房)面积在70平方米(记者备注：现已调整为90平方米)以上的市外人员，可申请办理本人、配偶、未成年子女的常住户口，但迁入人员人均住房建筑面积不低于上年度我市城镇家庭人均住房建筑面积水平。
(二)投资入户。
1.在成都市一次性付款购买总价40万元以上的商业用房、办公用房、工业用房或其他非住宅用房的市外人员，可在其合法固定住所申请办理本人、配偶、未成年子女的常住户口。
2.在成都市中心城区一次性资金投入50万元以上、在区(市)县城一次性资金投入30万元以上、在建制镇或其他农村地区一次性资金投入15万元以上，并经营1年以上的市外人员，可在其合法固定住所申请办理本人、配偶、未成年子女的常住户口。
(三)经营入户。参与成都市灾毁农房联建或在成都市获取使用流转农用地50亩以上、流转期限在3年以上的市外人员，可在其合法固定住所申请办理本人、配偶、未成年子女的常住户口。
(四)纳税入户。在成都市范围内从事个体经营、兴办私营企业的市外人员，向成都市税务部门连续2年累计纳税3万元或1年内纳税2万元，可在其合法固定住所申请办理本人、配偶、未成年子女的常住户口。
(五)暂住期满入户。在成都市暂住满2年，已经在成都市以用人单位员工名义或以个体名义不间断缴纳城镇职工基本养老保险2年以上的市外人员，可在其合法固定住所申请办理本人、配偶、未成年子女的常住户口。
(六)大企业引进人员入户。在成都市落户的国内外大公司地区总部或销售中心、研发中心，金融机构，高新技术企业等，可申请设立集体户口，其从事科技开发、经营管理的员工和生产骨干可成建制入户。
文件指出，以上(二)至(五)款中，市外人员通过投资、经营、纳税、暂住期满入户的，其合法固定住所人均住房建筑面积不低于上年度成都市规定的城镇住房保障对象的住房困难标准。
四、2022年镇江购房政策以及贷款政策!涉及限购、落户、房贷
由于限购原因，买在买房的时候先要了解自已是否有购房资格，以及贷款等方面，这样在买房的过程中避免走弯路。镇江作为经济发展较好的城市，购房和贷款政策有哪些?一、购房限购、限贷政策:目前镇江市区施行限贷不限购，即名下有两套商业贷款者(全国范围)无法再进行贷款买房。如需继续贷款买房，需还清一套商业贷款。
1、限购:镇江对本地购房者购买首套房有优先购房权。2、限贷:首套房贷款首付30%(部分银行可以办理20%)，二套首付30%(部分银行要求40%)，三套及以上停贷。3、限售:不限售(拿证即可出售)。4、契税:家庭唯一住房≤90m2税率为1%，家庭唯一住房>90m2税率为1.5%，二套房≤90m2税率为1%，二套房>90m2税率为2%，三套房或者非住宅税率3%。而句容区域依然执行2017年3月22开始实施的限购政策:非本市户籍人口在句容市区(含开发区)、宝华镇购买商品住房的，以家庭为单位，限购1套，本地人不限购。
二、镇江商贷政策买房人是否可以商业贷款，需要同时考虑银行政策、买房人自身条件。目前，镇江已有部分银行实行“认房又认贷”政策。但是，关于“认房”、“认贷”的问题，各家银行因为风险防控程度不同，认定方式也不同，影响首付比例的判断，请买房人注意向银行核实!1、商贷首付、利率首付:目前在镇江商业贷款买房，大部分银行执行的是首次购买房子首付比例为30%，部分楼盘的合作银行可以办理首付比例20%。二成首付条件相对苛刻:1、名下无房，征信无房贷;2、本地户口，本地工作;3、工作单位好。利率:2019年10月8日起，商贷执行LPR利率，每个月20日会公布最新的LPR利率。目前最新数据:1年期LPR为3.7%，5年期LPR为4.6%。镇江目前市场平稳，利率宽松，根据最新消息，镇江首套房贷利率最低仅5.05%起。
三、镇江公积金贷款政策目前镇江公积金贷款可以正常办理，不过从2019年10月12日起，镇江公积金暂停异地贷款业务!1、贷款期限:按照规定，使用住房公积金首次贷款5年以上，利率为3.25%，对拥有1套住房并已结清，再次申请住房公积金贷款时利率上浮10%，即5年以上利率3.575%。2、贷款期限:贷款主借款人男性实际年龄不得超过65周岁，女性实际年龄不得超过55周岁，贷款期限最长不超过30年且不得超过土地剩余使用年限。3、首付比例:目前镇江公积金贷款买房首套房的首付比例为30%，首套房公积金贷款还清后，第二套房子才能够使用公积金，二套房首付比例为40%。4、贷款要求:年满18周岁，连续缴存公积金满6个月(含6个月)可贷款。5、贷款额度:贷款额度为单人最高30万，夫妻双方购房或子女与父母共同购房的最高50万。6、注意事项:目前外地公积金不能在镇江贷款。但根据政策，公积金是可以异地提取。可以每年提一次南京的公积金和住房补贴，来归还镇江房子的贷款。另外，今年公积金商转公出台最新政策:2021年3月15日起暂停“商转公”贷款业务。《关于暂停商业贷款转公积金贷款业务的通知》:自2021年3月15日起暂停“商转公”贷款业务。2021年3月15日前已受理的“商转公”贷款业务，以申请“商转公”贷款时间的先后顺序轮候放款。
四、镇江人才购房政策去年年中，市人才办、住建局、财政局等6部门联合印发2021年最新《镇江市市区人才购房补贴实施细则》。细则从2021年1月1日起执行，有效期5年。1、人才购房补贴金额:符合相应条件的初次来镇就业创业人才，在市区购买首套自住商品住房，可享受购房补贴15万~100万元，特别优秀的“一人一策、一事一议”。2、人才购房单位要求:在本市市区(指丹徒区、京口区、润州区、镇江新区和镇江高新区)注册、纳税、缴纳城镇企业职工基本养老保险的企业和在市区缴纳机关事业单位养老保险的事业单位。3、人才条件:首套自住商品住房;已缴纳契税并办理不动产权证;买卖合同网签时间在2021年1月1日(含当日)至2025年12月31日(含当日)，且购买首套自住商品住房时间(以网签时间为准)为初次来镇就业创业缴纳社会保险之日起5年内(A、B类人才无缴纳社会保险的要求);房屋位于市区范围;房屋网签购房合同签订人须有人才本人。4、外地人如何在镇江落户:去年4月，江苏省政府办公厅印发了《我省着力引导劳动力要素合理畅通有序流动》的文件。文件中提到，镇江将全面取消落户限制最新的人才新政中:45周岁以下的人才可以直接落户，45周岁以上连续缴纳1年社保就能落户。