不论在哪一个村庄，都会遇到一些年代久远的房屋，有的虽然时间很久很古老，但一直有人居住，房屋看似破旧，但依然是不漏、不霉可以照样居住，而有的老房子，却因为主人乔迁了新居之后，无人居住和打理，在短短的几年之间，就出现了屋顶倒塌的情况发生，农村老人说这是跟“人气”有关，说有人居住的房子，有了旺盛的人气，房子就不会倒塌，而一些房子长期无人居住，缺少了“人气”的房子，决计是倒塌很快的，这样的说法有没有道理存在呢？
这些年岁久远的老房子，其实跟我们现在的建筑差距是蛮大的，首先是建房材料的不同，在过去的建房原材料匮乏，跟现在的房屋结构有很大的不同，自然在使用年限之上，就会大打折扣，但为啥住着人的老房子却安然无恙呢？
年久失修：居住人的房屋，不论房屋出现什么小的问题，都是会在第一时间进行修缮，像老房子最容易出现的漏雨谢谢，更换瓦片，启用房顶修补等等方法，将漏水遏制在第一时间，而长时间不居住人的老房子，是没人进行修缮管理的，雨水会越漏越多，年岁越久，这样的情况会发生越严重，最后直至屋顶倒塌，这些都不是一朝一夕所形成的，这也是居住和不居住人的最大区别。
空气不流通：居住人的老房子，虽然房子很老，很旧，但没有有人出出进进，院门、屋门打开，很适宜通风透气，空气的流通，也是避免潮湿、霉变的最主要的原因之一，而无人居住的房屋，会因为屋门一直紧闭，宅子形成一个空气不流通的困宅，屋内、屋顶的老式木质结构，更是容易在这样的环境之下发生变化，如果遇到漏雨，
更会加快房屋倒塌的节奏，这个也是跟长期无人居住有最大的关系。
植物树木的影响：千万别小看这些貌不起眼的植物、树木，
在一些无人居住的宅子里面，无一不是杂草、杂树丛生密布，
无人打理的情况。造成这些植物蔓延成灾，有的会将根基、屋顶进行破坏，发达的根系会直接将房屋结构给拱开，最后造成漏雨、倒塌，植物的力量也是非常大的，而住着人的庭院，是会进行打扫、清理这些无用的杂草、树木的，是不给这些植物创造出这样的生存环境。
如今，随着进城打工的农民越来越多，农村的常住人口正在逐年减少。这也就导致了农村大部分房子，都是常年上锁的状态，甚至还出现了一些空心村。
现在，很多人长年在外打工，自己家的老房子几年没有住就会破败不堪，甚至成为不能够住人的危房。然而，一些更老的房子，虽然时间久，可是还能够住人。这也正印证了农村的一句俗语“老屋住人百年不塌，无人居住五年就塌”，人们这么说是非常有道理的，只要房子有人住在里面，人们就会及时修补，那么房子就不会坍塌，而那些没有人住的房子，坏了没有人修补，那么它就会很快坍塌。
很多百年老宅目前还住着人，那是因为住在里面的人定期对房子进行维修。房子作为人们遮风避雨的地方，时间长了，房子也会出现一些问题，比如房子出现了漏水的情况。一般情况下，住在里面的人会检查哪里出现了问题，然后在想办法维修好。这样，虽然房子有问题了，经过维修，房子又可以继续住人了。
一些几年没有人住的房子，没人对房子进行维修，所以会很快坍塌。本来房子可能只是出现了一些小问题，但是由于没人进行维护，这个小问题就会变成大问题，然后问题越来越大，一直到这个问题无法解决。长期没人居住的房子，一些动物可能就住进去了，比如老鼠、野猫和野狗等等，它们在里面打打闹闹，也会对房子造成损坏。除此以外，房子里面没人，房子门窗是密闭状态，里面就很容易潮湿，房子的内部结构会有一定程度的损坏。
通过以上我们可以发现，之所以有人住的房子比没有人住的房子寿命更长一些，还是因为住户对房子的维护。
像老房子最容易出现的漏雨谢谢，更换瓦片，启用房顶修补等等方法，将漏水遏制在第一时间。
而长时间不居住人的老房子，是没人进行修缮管理的，雨水会越漏越多，年岁越久，这样的情况会发生越严重。本回答被网友采纳