房客不交取暖费，已经使用了两个月，怎么办？各位大神有好方法吗？求解

Question

如题所述

Answer 1

不知您属哪个地域，在北京房屋出租时，不成文的惯例是由房东自己支付物业费和取暖费的。定租金时就把取暖费和垃圾处理费算在里面，这样就不会出现房客不交的状况了。这也是北京房租高的原因之一吧。你不把取暖费提前算到房租里，凭房客自觉交纳哪个那么主动交，不是给自己找麻烦吗？如双方提前约定好由房客交，过了两个月还不交，先行书面告之限期交纳，过了限期还不交，就更换门锁，把他的东西都锁在屋里，房子不允许他再用。因房客违约在先，他己失去对房屋的使用权，房东有权收回房屋，并书面告之己封门，再限期交取暖费及门锁更换费用，过期不候，将屋内物品按垃圾处理掉，重新对外出租。这种事只要房客违约在先，房东要尽早处理，否则越拖时间久，房东损失越大。

Answer 2

交与不交取暖费，首先要看你们之前是否有这方面的约定，有约定从约定，没有约定应进行有效的沟通，如果沟通不成，可考虑解除和约关系。

Answer 3

不交暖气费，先和他们沟通一下，让他们交。如果沟通完后，还不交那就停暖，或提前终止租房合同，从押金中扣除相关费用。如果数额较大，可以保留相关证据，通过法律途径，寻求帮助。

Answer 4

不交暖气费，首先和他们沟通一下，让他们交。如果沟通完以后，还不交那就给停暖，或提前终止租房合同，从押金中扣除相关费用。如果数额较大，他们不愿交，你可以保留相关证据，通过法律途径，寻求帮助。

Answer 5

解除租借合约，从房客押金中扣除就行了。