二手房定金算不算违约金？

Question

二手房定金算不算违约金？购房合同是这样写的（、违约责任：甲、乙双方合同签订后，若乙方中途违约，购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，甲方必须将
乙方所付定金的双倍全额赔付给乙方，任何一方所得的违约金必须支付50%给中介方作为中介费用。甲方必
须保证上述房地产权清楚，在此房地产未办产权过户手续前，如因卖方的原因被查封、扣压、冻结等，卖方
应承担全部责任赔偿买方双倍全额购房款。）

Answer 1

对于“卖房违约是赔定金还是违约金”的问题，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十六条之规定，守约方可以选择适用定金罚则或者违约金。定金罚则即守约方为支付定金一方的，有权要求违约方支付双倍定金;守约方为收取定金一方的，守约方有权没收定金。我国《合同法》中违约金的性质主要是补偿性的，有限度地体现惩罚性。一方面，违约金的支付数额是“根据违约情况”确定的，即违约金的约定应当估计到一方违约而可能给另一方造成的损失，而不得约定与原来的损失不相称的违约金数额。另一方面，如果当事人约定的违约金的数额低于违约造成的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当增加，以使违约金与实际的损失大体相当。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国合同法》第一百一十六条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

Answer 2

1、定金是在没有缴纳购房款时的违约保证，即买受人违约定金不退，业主违约双倍返还。
2、如果已签订合同且买受人已经缴纳了购房款（首付款或者全款），则按照合同约定由违约责任人承担违约金，这里约定的违约金数额一般是一个准确的数字，比如2万，3万，或者交易价的10%（最高不得超过20%）等。
3、中介的佣金应该在合同里有明确约定，一般为交易价的3%，由交易双方均分承担。如果出现合同违约，则违约方的佣金不退，即表示非违约责任人不缴纳佣金，而且佣金不得从违约金里扣除，因为违约金是非违约责任人应得的经济损失补偿。本回答被提问者和网友采纳

Answer 3

定金是违约金的一种。

Answer 4

在合同中约定的就是。