第1个回答 2017-12-08
楼与住宅楼的区别：
一、是生活费用、水费电费等。楼是按企业标准收取的。住宅楼是按民用水电标准收取的。
二、买房费用，住宅契税是房屋总价的2%,而楼是4%。还有，如果是按揭贷款的，利息不同，楼要高1%左右的利息，每个月要多交利息费用。
三、交易费用，如果你住了5年，条件好了，想卖了换个大的，商业用地（楼）全额按标准征税，而住宅有很多税费优惠，而且差很多，多差5.6%营业税+1.5契税=7.1%的税费，50万的房子差3.8万的税。
四、产权年限，楼（商业用地）年限50年，住宅70年。
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