在一个工程建设里面，比如楼房建设，这里面有几个单位，投资商，开发商，业主，承包商，设计院.

Question

他们之间的关系是怎样的？各自的职责范围是什么？请各位大侠用最简单但又清楚的语言回答一下。小弟不甚感激！！！ (⊙o⊙)…没钱了 ~~~~(>_<)~~~~

Answer 1

通常是这样：
开发商其实就是业主；投资商如果在一个项目里面投资也可以是一个项目业主；业主简单的说就是建设单位或出资单位；设计院是一个中介公司，是受业主或出资单位委托进行相关业务的设计或开展；承包商就是通过投标或其他形式取得一个项目的施工建设，也可以说是施工单位。

具体还是要看一个项目建设的规定，和合同关系状态。

你上面例举的流程关系可以这样区分：
开发商（或业主）→投资商→设计院→承包商

Answer 2

投资商和开发商基本算是一个单位，他们想开发（注意不是自己盖房子哦）房子之后卖了挣钱，承包商是具务一定条件，从开发商那里承揽工程（也就是盖房子的人）的单位，业主是从开发商那里买房子的人，设计院是给开发商设计房子结构，户型的单位。另外有些时候开发商也可以自己开发自己建房子，但是前提是你要同时满足开发和建筑的质资要求。

Answer 3

很简单的，就是名词可能用的不一样。基本就是开发商要建房子赚钱，设计院弄出图纸，施工方按照图纸施工，建好了，卖出去······买房子的就叫业主······