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鹏湾二村房屋维修基金主要有两种算法；1、按照鹏湾二村购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照鹏湾二村建筑面积来算的。鹏湾二村商品住房在销售时，购房者与鹏湾二村售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按鹏湾二村购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
公积金贷款购买鹏湾二村房屋条件包含：1、借款人要有鹏湾二村所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买鹏湾二村自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买鹏湾二村贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
以上信息，仅供参考。希望能帮到您！