我听中介说,商住房跟商品房不一样,不属于限购范围内,所以不属于二套说法,请专业人士帮我弄清楚这个问题,还有如果我想用公积金贷款购买的话,最多可以贷几成?现在那套二手房还没过5年,我要多交多少税钱呢?还有过户费和其他费用大搞要多少钱?注明:房产证写商住两用办公室公寓