北京回龙观的房子，房产证上加名字，需要什么材料，多少钱？

Question

夫妻，要在房产证上加名字，房子在回龙观，两个人都是外地户口。
1、加名需要准备哪些资料？请准确告知是否需要暂住证？
2、要准备多少钱？
3、办理时长？领新证的时候可以让亲戚代领吗？
而且现在是2013年了，我怕跟前几年的要求不一样了，希望知道的朋友告知，谢谢

Answer 1

房产证上加名字及办理费用，分为三种：
一：有房无贷 流程：
　　1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
　　2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
　　3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
　　4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
二种：有房有贷 流程：
　　1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
　　2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
　　3、其他步骤同“有房无贷”。
　　三：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
　　1、每平方米2.5元交易费。
　　2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
　　3、万分之5的印花税。
　　4、4本合同，每本约5元（各地交易中心不一样）。
　　5、一方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
　　6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
如委托中介 手续费好像也涨了。需要就直接问中介
　　追问

我们是第一种，有房无贷。那20天后领新证时，是否可以让他人代领呢？因为我们现在在外地，回去一次不方便。

追答

带公证过的委托书。但办委托书要委托人和被委托人亲自在场。抽空回趟北京吧。

追问

本来回去加名就是请假的，领新证又要请假，总请假不太好。那新证出来了，我先不领，过一段时间再领行吗，不想请假请的太频繁。隔一个月，两个月的样子好一点。

追答

回来加名时办一个委托书，最少240元，1-2小时就行。

Answer 2

产证加名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷以及无血亲关系。

有房无贷

（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。

（3）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

有房有贷

（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

（2）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

（3）其他步骤同“有房无贷”。

Answer 3

房产证办理需要的资料和费用如下：

（1）房屋购销合同原件及补充合同原件。

（2）商品房销售统一发票原件。

（3）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

（4）完税凭证（契税缴款书）。

如果购房人已婚，需要交纳的资料是：

（1）双方身份证复印件（原则上需校验原件）。

（2）婚姻证明复印件（带原件校验）。

（3）双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

购房人单身（必须本人到场，不可代办），需要交纳的资料是：

（1）身份证复印件（带原件校验）。

（2）户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）。

（3）单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。