拿着判决书可以单方面过户吗

Question

如题所述

Answer 1

拿着判决书可以单方面过户。自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。处分依照民法典规定享有的不动产物权，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
在判决生效后，过户方法如下：
1、由双方直接到所在地的房管局，依据法院判决书和相应的资料进行过户；
2、如果对方不主动配合过户的，可以向法院申请执行，由法院依据相关法律规定进行强制过户。
单方面过户手续：
1、卖方要买方进行产权调查；
2、买卖双方签订购房合同；
3、房地产管理部门核实申报的成交价格；
4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续；
5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
6、房地产管理部门核发过户单。
法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条
条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
第二百五十一条
在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。