第1个回答 推荐于2018-07-25
这种情况一般可以双方协商解决
在合同法中对于违约金数额的确定主要就是一个原则:“有约定从约定,无约定以实际损失计。”房屋租赁没有特殊规定。
对于实际损失的确定,法律没有明确规定,现实中这类纠纷也很多。不过根据以往的案例,如果此事不能私了,法庭一般都是判决违约方支付守约方 n 个月的租金损失,至于 n为多少,要看双方的具体情况
实际损失可以根据 房屋再次租赁差价;搬家及找房费用;预期利润损失等本回答被提问者和网友采纳
第2个回答 2013-03-02
首先,请仔细看双方所签订的租赁合同,是否有规定“任意一方可提前__日通知即可解除。”如果没有规定类似条款,请再看是否有相应的违约条款。如果有,则根据该违约条款进行处理。一般可以先行与对方进行协商。如果协商不成,对方诉至法院,你认为违约金过高,亦可以请求法院予以降低。
如果合同中未规定,擅自解除会承担怎样的违约责任,则一般违约会赔偿对方的损失,但具体损失多少,则需要对方举证,这种举证比较麻烦,对你有利。
第3个回答 2013-03-02
如果租房合约里没有注明提前解约的补偿条款,则先提出解约的一方,要赔给另一方1个月房租,当然,双方优先协商解决。
第4个回答 2013-03-03
向双方说明。可卖掉 出租不变。租房合同关系自动转移。不必补偿!法律成立!