搬迁时如何对房东和租户进行补偿

Question

如题所述

Answer 1

在日常生活中，我们会遇到在租房子的过程中，所租房子遭遇拆迁，但是自己装修过，那么，装修费用是怎么赔偿的呢?就因为这个原因，很多租客和房东产生纠纷。接下来我们来详细讲解下搬迁费应给房东还是租户，以及租房户拆迁补偿办法!

一、搬迁费应给房东还是租户

房屋面临拆迁，搬迁费应给房东，但是如果租房有自行装修过的，那么在租赁期间，租户可以索取合理的装修费赔偿，双方可以通过共同协商来解决，如果不能达到共同意愿，也可以申请第三方或者是相关法律机构介入进行解决。这是根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条条例规定。

二、租房户拆迁补偿办法

1、金钱补偿方法

对于拆迁补充根据合同中规定，租房合同未到期的，当事人应该按照违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于造成的损失，那么作为当事人的，可以请求人民法院予以增加。如果违约金过分高于造成的损失，可以请求人民法院予以适当减少。

2、调换房屋

被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与承租人重新订立房屋承租租赁合同。

3、《城市房屋拆迁管理办法》条例规定，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，拆迁人应对被拆迁人给予补偿。可以是主张房屋装饰补偿、停产停业补偿、设备搬迁费用、搬迁补助费、临时安置费等。

编辑总结：上文就是关于搬迁费应给房东还是租户的解答，在租户有进行自行装修的，就需要补充租房的装修费用。一般都是可以采用金钱补偿方法来进行补偿。希望本文能解开您的疑惑。