我是外地人，在南京想买房,关于购房证明的问题求大神解答

Question

我是外地人，在南京想买房，我是一月底开的购房证明，时效期三个月，到四月底就失效了，现在看中一家房子，不用等开盘，去了就能买，问了置业顾问，他和我说正常现在买房网签没问题，但是因为这个房价现在高于限价，所以合同上传暂时要等一等，我主要这个快到期了再也开不出来了，我怕我等不了。

我1月开的购房证明要求是外地人要交一年社保，
但是现在南京新政上台，外地人需要交三年内的两年社保证明，我暂时还没有，如果买了房后四月底购房证明到期，我开不出新的购房证明来了，这个该怎么办？最后是以网签为准还是什么？

Answer 1

异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。
异地买房需要手续如下：
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异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高；
贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。
各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等；