租房期间房东把房子卖了。合同没有到期，我可以要违约金吗

Question

我的合同还有半年到期，但是我是季付的，现在房租交到月底，还有半年的房租没有交。但是房东把房子已经卖了，他和我说可以续租的，房租不变，但是新房东说如果我想继续住的话房租就涨价，涨价我就不想住了，我到月底走老房东可以赔偿我违约金吗？
我们去年签的合同是赔偿两个月违约金，今年的合同上没有签具体几个月违约金。

Answer 1

租房期间房东把房子卖了，无法正常履行租房合同的，其房东应当支付违约金。

根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

扩展资料：

《商品房屋租赁管理办法》第九条 出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。

第十三条 房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。

参考资料来源：衢州市政府——中华人民共和国合同法

Answer 2

买卖不破租赁

Answer 3

房子是租赁在前，买卖在后 不管现在房东是谁都得要按你们的租赁合同执行 或者说你可以要求给你一定的补偿 你搬家走人 否则你就住到合同到期再搬

Answer 4

你要是能打过他的话就不鸟他，继续住，告诉他：老子是有合同的，草。但是你的合同是和钱房主签订的，所以呢，穷人的胜算是不大的。

Answer 5

最理想的做法：期限一到高高兴兴搬家，和新老房东说“有事常联系，无事常来往”。当然，如果你有大把的剩余时间和金钱的话，就让相关部门找找新老房东说道一下，反正有事做总比闲着好。