买了套二手房，过户的时候，地税说所有过户的房子必须由他们的系统评估，结果比成交价高了13万，怎么办？

Question

地税说办理过户必须在他们那儿评估，而且他们系统评估多少就得按多少交税，我们对此提出质疑，提出第三方评估，他们说只认物价局评估中心，我们到物价局的时候那边打电话说不让评估的太低，这凭空出来的十多万我们也必须得交税，这个该怎么办啊？

Answer 1

一、提供、掌握支持您的主张的有利证据，如交易记录（银行打款单等）、证人、同比房房价、权威机构评估报告等等，视个案情况证据的各类是不一样的。
二、与税务机关进行有效的沟通，并提供您的所证据。注意原件的可控制性。
三、还不行的话，交税。
四、向收取税款的税务机关的上一级税务机关或上级机关所在地的县以上人民政府申请税务行政复议。
五、对税务行政复议结果不服的15日内向人民法院提起行政诉讼。
实际中，只要您能提出真实的有关交易价的证据，税务方是有相关争议处理机制的。在复议前的争议处理或沟通中，说出您对复议及诉讼的想法，会更加引起税务方的慎重性的，一般处理效果会更好。但是，千万注意，税务方对价格方面的信息掌握也是相当全面的。再有，税务机关对房地产交易价格是有权进行调整的。
成了告我，不成可求我帮忙。祝您成功！追问

向地税提成行政复议有用吗？我觉得他们肯定会官官勾结的，我怕到时候更不好弄，前两天去物价局评估的时候，他们就要求地税那边先打电话，正常手续是地税那边出具评估委托，然后我们才到物价局那边评估。可是地税局的分管局长认为我质疑他们的系统，不但不给出具评估委托，还跟物价局说不能评估太低，他们都是在一条战线上的，我对***都失去信心了，您能告诉我该怎么办才能维护我的合法权益吗？

追答

法治社会，专业应对。

Answer 2

现在全国都这样，这就是所谓的市场指导价~

不过你可以这样想，咱买的房子在地税眼里都比实际的多出13万来，看来这房子买的比较值。

只能这样想了，嘿嘿~~~13万差的不是很多。追问

可是咱也不能这么自我安慰不是，关键是多花1万多块钱呢，咱不偷税漏税，可是平白无故让咱交税也让人心里不舒服，而且他们说系统评估的次数越多，房子的价格越高。比方说，今天给你评估60万你没交税的话，过几天你再评估没准就变成62万了，再过几天没准就变成64万了，这让我心里着实没底，我询问了一下他们的主管，他们还以我质疑他们的评估系统为由告知物价局不要评估太低，哎，让我特无语。

追答

嗯，如果牵扯到贷款，好多客户还是希望高评的，这样可以多贷款。

这是没有办法的事情，相对于他们来说，我们都是弱势群体。

追问

牵扯到贷款是什么意思呢？我们当时问地税的工作人员了，如果拿着他们的评估结果到银行贷款，银行承认吗？这个评估结果具有社会普遍公认力吗？地税的工作人员说，我们只管评估收税，其他的一概不归我们管。问他们主管，他们主管还说我们这儿都是新来的，不懂业务，我也承认终究是民都不过官，不过心里还是不服气，我觉得总该有说理的地方吧，也或许是我太天真了。

追答

嗯，房产市场很乱~~~

Answer 3

呵呵，和你说吧，WJJ的价格也是从评估公司和大的中介公司采集的，可以这样说没有什么可比性，但是在我们这里指导价要低于实际市场成交价的，可以要求第三方评估的