商业广场的物业公司与运营管理公司的区别是什么?后期如果成立业主委员会对运营管理公司有无影响？

Question

商业广场的物业公司与运营管理公司的区别是什么?后期如果成立业主委员会对运营管理公司有无影响？二者之间有无联系呢？

Answer 1

商业广场的物业管理公司的工作重点侧重于项目的物业管理运作，主要是安保、秩序、消防、绿化、维修养护、交通维护、消防管理等；运营管理公司的工作重点侧重于项目的营销推广、活动策划、招租、广告、运营管理等。物业管理与运营管理在某些工作中有相互依托和影响的关系，但又相互独立。在具体运作中，物业管理公司或者运营管理公司只要扩大经营范围（通过工商部门的核定）都可以将另一半工作支撑起来，无非就是多增加部分部门和人员而已。如果业委会一旦成立对物业公司的影响会比运营公司的大，但如果论起管理手段和便利来讲物业公司又占优势，毕竟假如遇到商户门头招牌制作不合格的话，物业公司出面制止要比运营公司出面好处理的多。其实你完全可以成立两个公司，但在运作上将物业公司作为运营公司的一个部门来处理，这样更有可操作性，而且功能完整。如果对您有帮助请给个采纳，我在做任务，谢谢啦！

Answer 2

商业广场的物业公司与运营管理公司的区别在于它们的工作重点和职责不同。
物业公司的主要工作包括安保、秩序、消防、绿化、维修养护、交通维护、消防管理等，侧重于项目的物业管理运作。而运营管理公司的工作重点则在于项目的营销推广、活动策划、招租、广告、运营管理等，旨在促进商业广场的业态调整和长期发展。
在后期成立业主委员会的情况下，对运营管理公司的影响可能存在。具体影响取决于业主委员会对运营管理公司的具体要求和约定。如果业主委员会对物业公司的影响较大，那么运营管理公司可能需要与物业公司密切合作，以满足业主委员会的要求。如果运营管理公司能够主动采取措施，满足业主委员会的要求，则可能不会受到太大的影响。
总之，物业公司和运营管理公司在商业广场的运作中各有侧重，互有依托和影响。在成立业主委员会后，运营管理公司需要与物业公司合作，满足业主委员会的要求，以实现商业广场的长期发展。