看裂纹：看房子出现裂纹的程度和长度，这个是从结果来看。长而直的裂纹的是前者。
修建时间：预制板楼房是90年代初以及以前福利分房的产物，因为预制板有利于大规模建造标准房，看一下竣工年代就可以了，98年以后的商品房根据新建筑规范都要求现浇板。
砖混结构的房子通常都设有圈梁、构造柱等，地基一般采用条形砖基础并带有地圈梁。这种房屋的结构一般也都是按照国家设计规范及施工规范建设的，其特点是造价便宜，其使用寿命一般也在50年左右。
所以不必担心其使用问题，尽可放心居住。由于其承重结构主要是砖墙，因此，在改造和装修时，要尽可能地多多询问专业人士。
扩展资料：
砖混结构房屋具有刚度强、自重大、结构抗弯、抗拉、抗剪的程度不高的缺点，极容易造成脆性破坏，相对于框架结构房屋其抗侧向力和整体性差。因此此类房屋在地震灾害中破损率极高，对被破坏以及未经过抗震设计的砖混结构房屋，必须进行抗震加固处理。
根据实际情况采取有效可行的措施，对现有的未经抗震设计砖混结构房屋进行抗震加固，确保砖混结构房屋在地震灾害中稳固不倒，是工程界急需解决的热点问题之一。
从房屋结构抗震机理出发，砖混结构房屋抗震加固可通过减小地震作用加固法、增大结构抗震能力加固法、多道防线抗震加固法等方法提高房屋的抗震性能。
参考资料来源：百度百科——砖混结构房屋
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 推荐于2017-10-07
1、看裂纹：看房子出现裂纹的程度和长度，这个是从结果来看。长而直的裂纹的是前者。
2、修建时间：预制板楼房是90年代初以及以前福利分房的产物，因为预制板有利于大规模建造标准房，你看一下竣工年代就可以了，98年以后的商品房根据新建筑规范都要求现浇板。
预制板因为事先预制好了，到现在安装就很快，但预制板的抗震性能差而且板跟板之间的缝隙是无法消除的，易漏水。现浇板整体刚性好，抗变形更强，但施工相对要麻烦一些。我这里在90年代就已经全部淘汰预制板了。
2、修建时间：预制板楼房是90年代初以及以前福利分房的产物，因为预制板有利于大规模建造标准房，你看一下竣工年代就可以了，98年以后的商品房根据新建筑规范都要求现浇板。
预制板因为事先预制好了，到现在安装就很快，但预制板的抗震性能差而且板跟板之间的缝隙是无法消除的，易漏水。现浇板整体刚性好，抗变形更强，但施工相对要麻烦一些。我这里在90年代就已经全部淘汰预制板了。
第2个回答 2008-05-26
楼上的，物业不见得告诉你。
如果是预制板的，因为一般住宅楼没有吊顶，所以很容易观察得到。预制板一般不超过一米宽，所以如果说大的房屋屋顶在一个方向上有几道平行的缝（可能会很细，房屋使用时间短一般看不来了）那就说明这个房子里预制板的。因为现浇板是整体的，不会出现这样的裂缝。有时楼板因为整体都不厚（不超过十五公分），所以用敲击的办法有时听不太准，而且楼上是地板话可能也会出回音，所以还是观察缝的好，只要是预制板的，时间长了肯定有这样的缝，这个不影响使用，一般也不会造成漏水。
其实楼主不用担心，房屋抗震关键不在楼板，在于柱子和梁，还有剪力墙（如果有的话）。
看地面和墙面什么也看不出来(补充的)本回答被提问者采纳
如果是预制板的，因为一般住宅楼没有吊顶，所以很容易观察得到。预制板一般不超过一米宽，所以如果说大的房屋屋顶在一个方向上有几道平行的缝（可能会很细，房屋使用时间短一般看不来了）那就说明这个房子里预制板的。因为现浇板是整体的，不会出现这样的裂缝。有时楼板因为整体都不厚（不超过十五公分），所以用敲击的办法有时听不太准，而且楼上是地板话可能也会出回音，所以还是观察缝的好，只要是预制板的，时间长了肯定有这样的缝，这个不影响使用，一般也不会造成漏水。
其实楼主不用担心，房屋抗震关键不在楼板，在于柱子和梁，还有剪力墙（如果有的话）。
看地面和墙面什么也看不出来(补充的)本回答被提问者采纳
第3个回答 2008-05-25
主要看板缝，做了吊顶也没关系，因为结构不是一个整体，时间长了，一样可以看见板缝，如果你看见间距相同的板缝了，那就是预制板的了。还有，如果你家不是一楼的话，在铺地板之前，你可以地面上蹦一蹦，如果感觉到了整体的晃动，那就是现浇了。
第4个回答 2008-05-25
找厕所或者某个部位能把天花板拿下来的地方看一下屋顶，如果是现浇的，应该有模版的印记。你可以对比一下预制板的表面粗糙程度，估计能看出来。