去年买的房子,现在装修刷墙漆时铲掉原来开发商做的大白后,发现所有墙皮不实,墙面的沙灰用手都能扣掉,哗哗的脱落,像土块一样一捻就碎。房顶铲除大白后发现大面积有开发商前期做的碳纤维加固,且碳纤维不合格可以用手撕掉,而且还有的裂纹没有处理。请问该如何处理?如何索赔?我提出退房要求,开发商不同意。