小区物业不让在小区里拉绳子晒被子，有什么法规依据吗？

Question

如题所述

Answer 1

有法规依据。物业公司不让业主在小区里面晒被子合理合法。

拉绳子晒被子不仅影响其他业主的行动和小区的美观，也违反了《物权法》第七十一条之规定，即：业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。业主不得随意占有、使用属于全体业主所有的公共区域。

对于业主在小区内随意拉绳子晒被子、擅自占有业主公共区域的行为的惩处，《物权法》第八十三条就作出了相应的规定：

“业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。”

业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。如果业主有上述违法行为，可能会遭到相应主体的主张。

扩展资料：

根据《<物业管理条例>实施细则》

第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：

（一）遵守业主公约、业主大会议事规则；

（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；

（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；

（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；

（五）按时交纳物业服务费用；

（六）法律、法规规定的其他义务。

参考资料来源：百度百科——物业管理条例实施细则

Answer 2

物业公司不让业主在小区里面晒被子合理合法。
根据《物权法》第七十一条：业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
就是说业主可以在自己家里处理事情，不可以把这种权利放到公共区域。晒被子势必影响其他业主的行动和小区的美观。拉绳子钉钉子还有可能破坏建筑物和树木。
《物权法》第八十三条　业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。
就是说，业主需要遵守当初和物业公司签署的《业主手册》或者《入住协议》。应该已经约定了不可以在公共区域拉绳晾被子这种行为，也是《合同法》赋予物业的权利。
根据《物业管理条列》 第四十六条：对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
物业有权利处理小区内部的不合理和违法行为。

Answer 3

作为物业，他的做法的确没错，小区是公共场所，当然要有公共秩序。全都在小区园区里晾晒衣物，这个小区成啥样子了。

当然，这个做法也有点合理不合情。太阳好，晒晒被子也是居家生活卫生的需要。
你可以和小区物业商量一下，在不影响大家的位置，且阳光好的地方，允许住户们临时的晾晒衣被。比如小区楼顶向阳的一面，小区花园边缘一带。由物业组织并指定区域，大家共同遵守就是了。本回答被网友采纳

Answer 4

法律依据没有。。。
但是业主公约里面应该有。。。
物业作为小区管理服务者，禁止拉绳晒被子，是为了维护小区形象。。。
你想想，随便来个陌生人，满小区都是晒的被子，尿布。。。
但是，维护小区形象了，就有点不近人意了。。。
协商下，看能不能解决。。。

Answer 5

法律是约束的底线，除了它，人的行为还应受社会风俗、道德伦理、文明程度的约束。例如安静听讲、有序排队也不是法规。物业公约中的有些条款就属于这类。