随着城市高层电梯公寓的增多，电梯年检，成为很多小区都面临的问题。日前，新津县“县长信箱”收到群众来信，写信人是南港都市小区的业主冯某，反映南港都市小区物管“又在收关于电梯的年检及维保费用，且不出具收费的指导性文件，我又不知道具体的收费标准”。
电梯年检该不该收钱？该收多少？这笔钱该谁出？记者调查发现，这些问题，目前在法律法规上仍处于空白状态，而物价部门和房管部门也出现了截然不同的说法。
据冯某介绍，2008年，该小区的物管方新津县和睦物业服务公司向业主收取电梯年检及维保费时，小区的多家住户就抵制不交。出于种种考虑，冯某交了这笔钱。今年9月，物管方又向业主催收电梯年检及维保费，“且不出具收费的指导性文件，我又不知道具体的收费标准”。冯某算了一笔账，照现在的收费标准进行，年年交“费用很高的”。
11日上午，记者前去冯某所在小区调查时，正巧遇和睦物业的工作人员在收取业主的水电费。该工作人员证实了南港都市小区业主除了按每月每平方米0.7元的标准缴纳物管费外，还需要缴纳电梯年检及维保费用，每年交一次，标准为每户“最少200块钱”，这笔钱主要用于电梯定期年检及维保。如果电梯出现大的故障，其维护费用则由维修基金出，“（业主）在买房子的时候就交了维修基金”。
“电梯年检费？啥子东西哦？从来没交过，听都没听过。”家住天涯石北街某电梯公寓楼盘的谢女士表示对“电梯年检费”这个概念非常陌生。谢女士认为，自己按要求每月缴纳了物管费，电梯年检的费用应包含在其中。随后，记者又走访了天涯石街、红星路附近的几个电梯公寓小区，10余位受访业主一致表示，自己从来没交过电梯年检费。
所有被采访的市民都持同样观点：电梯年检费应该出自业主已缴纳的物管费，自己不需再额外缴纳费用。
物管费是否包括电梯年检费
市物价局：
物管费已包括年检费
按照规定，电梯属于特种设备，必须定期接受检验检测，这种检验检测是需要按标准收取费用的。不过，在上级部门下达抽检的特种设备检测检验任务、不按国家规定的监督检验规程和技术标准检验、不出具检验检测项目报告书等三种情况下，检测机构不能收费。记者查询成都市现行特种设备检测收费标准发现，乘客及载货电梯的检验检测收费起始标准为每台550元，楼层高于5层的，每增加一层，加收10%。记者发现，对于电梯年检的收费问题，目前并未有明确规定，而相关部门也出现了不同的说法。
2007年，成都市物价局、市房产管理局联合发出了《关于进一步规范物业服务收费的通知》，里面列出9项物业服务费（即是物管费）的使用范围，其中一项是物管费应用于“物业共有部位、共有设施设备日常运行和维护费，指为保障建筑区划内共有部位、共有设施设备的正常使用和运行、维护保养所需费用和相应专业人员的工资、福利、社会保障费等。”对这一条款，市物价局相关负责人的解释是：电梯是物业的共有设施设备，制定这份文件的初衷是将电梯年检费纳入了物管费的范围的。
新津房管局：
目前法律还是个空白
房产管理部门对此却有不同的理解。“电梯年检费到底该谁交，其实是有争议的，现在还是个法律空白。”新津县房产管理局物管所相关负责人认为，上述条款法规里只是说了物管费可用于支付日常电梯维护费用，而电梯年检属于强制检测，费用是由具有专业资质的单位收的，不是物管公司收的，且房产主管部门现在也没有要求物管公司要具备检验检测电梯的资质，“（电梯年检）费用到底该哪个出，没有明确规定”。
该负责人还列举了市房管局、市工商局联合拟的《前期物业服务合同》示范文本里的条款：“集中供热、供暖等系统的运行与维护费、建筑附属设施设备按规定需强制检测的费用，依据其实际支出、由业主在上述物业服务费用外合理分摊。”该负责人据此认为，在业主与物管单位没有明确约定的情况下，法律法规并没有明确规定电梯强制检测费用到底该由业主另外支付，还是由物管单位用业主已缴纳的物管费支付。
该负责人透露，新津现在正在探索，通过做业主的工作，把电梯年检的相关费用给业主解释清楚、公示出来，然后由业主进行相应分摊。
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