您好! 我的商品房预售合同上写着“逾期超过90日,买受人有权解除合同,出卖人在30日内退款并按日付0.01%违约金。买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,出卖人按日向买受人支付房价款万分之0.01(该比率应不小于第一项比率)的违约金。” 而第一项中写着“逾期不超过90天,出卖人按日向买受人支付房价款万分之壹的违约金,合同继续履行。” 现在超过90天了,我不想退房违约金该怎么算呢? 谢谢!