建筑密度一般是按建筑首层基地面积计算,但是现在住宅小区的基地面积变化多样,比如现在流行建筑首层架空,或者有入户大厅,或者首层较标准层面积有一定的退让,请问遇到这样的情况,还是按照首层基地面积计算还是按标准层面积水平投影面积计算?另外通常所说的基地面积中如果首层有阳台的,阳台面积按半面积计入基地面积还是按全面积计入基地面积?在基地面积计算上有没有什么标准的规范?
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