买单位的一套房子，现在办不下房产证和土地证，不能过户，只有购房合同和收据，拆迁有补偿吗？

Question

单位的好多套房是一张统一的房产证和土地证

Answer 1

只要整栋楼有合法的公用房产证和土地证，并且购房合同上有注明以后拆迁补偿条款，以后如果要拆迁就有补偿。不过很多小产权房是没有公用的房产证和土地证的，所以才不能过户。建议你购房时认真核对公用房产证和土地证，如果是真的，那就不用怕，只要在购房合同上注明拆迁补偿条款就行。

Answer 2

这个是以前的遗留问题，只是产权未分割而已，你这种情况肯定是能拿到补偿的，只是各个地方补偿不一样而已！你可以去问问土地局，你这种情况是否需要单位出具相关的文件！
希望对你有帮助！

Answer 3

只有购房合同和收据，以后拆迁时肯定拿不到补偿款。国家现在大力打击小产权，小产权就是没产权证和国土证，所以不能上市交易。

Answer 4

你这种属于集体房产证，土地也是集体用地，所以只有一个大红本，这种情况在深圳这样的一线城市也有，但都是80年代那一批的老房子，你这种是有效的产权的，放心，是有补偿的，购房合同和收据都是你产权证明的证据。你保留好就行

Answer 5

没有的。因为你没有房产正和土地证，没有补偿。。。