它的东南西北四个朝向都有房子,并进行合围,形成一个四合院的样式,因此被称之为合院别墅。
它是一种现代院式住宅,也叫中式别墅,与其他别墅不同在于院子在中间,而且是共用的,邻里间有共享空间,可以促进交流,合院别墅有四联、六联、多联等形式。
合院别墅属于一种新型的别墅产品,这种住宅形式是在传统建筑中发展而来,有着中式特点,特别是室外活动空间是非常宽敞的,每个朝向的房子都能接受到充沛的日照,特别是在冬天,围合的结构,不仅能满足采光需求,还能避免寒风的侵袭,在保温、防寒方面有这比较大的优势。
合院别墅不仅有独户私密空间,还有公共的共享空间,给现代人不爱交流的现状提供了比较好的解决办法,不同家庭的小孩也有比较多的玩耍区域,是朋友间一起购房很好的选择。
合院别墅是由东南西北四个朝向的房间合围而成,共用一个庭院。
合院别墅属于一种新型的别墅产品,这种住宅形式是在传统建筑中发展而来,有着中式特点,特别是室外活动空间是非常宽敞的,每个朝向的房子都能接受到充沛的日照,特别是在冬天,围合的结构,不仅能满足采光需求,还能避免寒风的侵袭。
合院别墅不仅有独户私密空间,还有公共的共享空间,给现代人不爱交流的现状提供了比较好的解决办法,不同家庭的小孩也有比较多的玩耍区域,是朋友间一起购房很好的选择。
合院别墅的确能很好地满足居住者的生活需求,但是也应该要看到合院别墅的不足,尤其是东西向户型的通风采光问题,在对朝向要求较高的北方需要在规划时着重解决。
合院产品为何如此受青睐
独栋别墅报批已被禁止,市场上已经很难出现容积率在1.0以下的地块。同面积段下,院墅化合院产品能实现更高容积率。
院墅化产品可以实现较强私密性;增加私家庭院面积,产品业态升级。
可利用立体化等设计增大空间感;露台退落等设计,使外观独立,形成了别墅的性质。合院产品开间大,进深小,采光面充足。