1. 楼盘硬件产品卖点
楼盘的硬件产品是购房决策的关键因素，体现在每个细节中。我们需要发现最具吸引力的卖点，包括户型设计、配套设施、交通便利、精装修、板式住宅、建材与配置、景观设计、新工艺新材料、使用率、楼间距、会所设施、泳池、户口情况、大型超市进驻、规划设计、专业组合、大规模建筑、创新技术、绿化率等。
2. 建筑风格卖点
建筑风格已成为影响住宅吸引力的首要因素，包括建筑艺术、德国风格、欧陆风格、法国风格、意大利风格、海派建筑风格、和式筑居、新加坡风格等。
3. 空间设计卖点
空间与时间构成了我们的生活，错层设计、跃式设计、复式设计、空中花园、大露台等设计成为吸引购房者的卖点。
4. 园林主题环境卖点
居住空间的园林环境与住宅共同肩负着“天人合一”的使命，包括中心花园、加拿大风情园林、主题园林、艺术园林、亚热带园、园林规模、欧陆园林、江南园林、自然园林、树木种植、新加坡式园林、岭南园林、园林社区、澳洲风情、海滨风情、热带园林等。
5. 自然景观卖点
拥有自然景观资源的房产本身构成了一道风景，包括全海景、江景、园景、人工湖景、山水景观等。
6. 区位价值卖点
区位对不同定位的居所影响各有不同，包括繁华路段、CBD区域、中心区域、奥运村概念、地铁沿线、商业地段等。
7. 产品类别卖点
不同类型的产品定位可以更精确地吸引特定目标客户群，包括小户型物业、联排别墅、产权式酒店、独立别墅、酒店式公寓、大户型物业、商务公寓、国际公寓、学院派公寓、新独院住宅、经济适用房等。
8. 人群定位卖点
不同买家对住宅品质的要求不同，包括豪宅、白领公寓、单身公寓、工薪阶层、外销市场、先锋人士、国际化社区等。
9. 原创概念卖点
地产商们创造了许多概念来吸引购房者，包括居住主题、新都市主义、宣言式设计、度假式概念、现代主义、游戏规则等。
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