小区电缆坏了更换费用谁出

Question

如题所述

Answer 1

小区电缆坏了，更换费用由小区的全体业主承担。
根据规定，小区内的设施属于小区内全体业主共同所有，小区电缆属于小区全体业主的，因此费用由小区的全体业主承担。
业主不交物业费的原因可能有很多种，包括但不限于以下几个方面：
1、个人原因：个人因素是业主拖欠物业费的主要原因之一，例如业主个人经济困难、疏忽大意等原因；
2、不满意物业服务：如果业主对物业服务不满意，例如服务质量差、工作不力等，可能会导致业主不愿意缴纳物业费；
3、不信任物业公司：如果业主对物业公司不信任，例如觉得物业公司管理不规范、收费不透明等，可能会导致业主不愿意缴纳物业费；
4、异议费用：如果业主对物业费用存在异议，例如觉得物业费用过高、收费不合理等，可能会导致业主不愿意缴纳物业费；
5、其他原因：例如业主早已搬离该小区、不满意小区环境等原因，也可能导致业主不愿意缴纳物业费。
综上所述，物业公司在采取措施时需要遵循法律程序，不能采取不当手段，侵犯业主的合法权益。同时，业主也有权利要求物业公司提供优质的服务，物业公司应该认真履行自己的职责，确保业主的权益得到保障。
【法律依据】：
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
第六十五条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。