农村自建房约定“一切安全事故由包工头负责”，房主是否可以免责？

Question

如题所述

Answer 1

农村自建房约定;一切安全事故由包工头负责，房主是否可以免责?
先看看法律规定：
《民法典》第五百零六条第一款合同中的下列免责条款无效：
造成对方人身损害的;
根据这个规定，
具体因为建房问题造成的人身损害，其责任一般是按以下原则确定：
1、如果是承揽建房，则发生人身损害事故，一般的责任主体是包工头，如果房主有过错的，可以根据过错大小适当分担责任。
所谓承揽，是当事人一方为他方完成一定的工作，他方在验收后支付约定的报酬的民事法律行为。其中当事人一方为承揽人，他方为定作人。也就是民间俗称的;大包。
也就是说：如果盖房是;大包的，房主只出钱接收最后合格的房子，其余的包工头说了算，发生人身伤害事故，一般由包工头负责，如果房主有过错，则应当在过错范围内分担赔偿责任。
建房
2、如果是雇佣建房，则发生人身伤害事故，一般的责任在雇主。所谓雇佣，通过双方契约约定，;被雇佣者为;雇佣者工作，并由雇佣者提供报酬的法律关系。也就是俗称的;清工。换句话说，建房者只是出力干活，具体怎么干，房主说了算。当然了，在雇佣关系中如果被雇佣者有过错，则应当根据过错程度分担赔偿责任。
建房
3、如果是义务帮工建房，则发生人身伤害事故，赔偿责任由被帮工者承担。所谓义务帮工，是出于个人友情，不计报酬无偿帮助劳务的行为。在义务帮工造成的事故中，如帮工者本身有过错，也应适当分担赔偿责任。
4、根据相关司法解释，在农村建房中，如果所建房屋是200平米以下或三层以下，施工者无需具备相应资质。如果超过这一范围，则选用的施工队应当有一定的资质，否则，如果发生人身伤害事故，房主要承担因选任包工队失当而承担部分赔偿责任。
以上回答供参考。