交房时要交哪些费用

Question

如题所述

Answer 1

在交房时需要交契税、住房维修基金、交易手续费、房屋尾款、房屋面积差补款、房屋登记费、证照印花税等。
1.契税一般城市中，契税按4％征收，有些城市的点数是不一样的，应以当地为准。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1％征收。
注意事项：按规定，契税应在办理产权证时交，有很多开发商会要求入住前就交。契税在国内只有税务机关和税务机关指定的单位才有权收取，物业公司是无权向业主收取的。
2.住房维修基金
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2%－3%的比例向售房单位缴纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3.交易手续费
一般住宅3元／平方米；非住宅11元／平方米。
4.房屋尾款
关于尾款一般是根据双方合同规定，在交房时候把房屋尾款付清。
5.房屋面积差补款
这部分款项可以是业主交给开发商的，也可能是开发商补退给业主的，要看合同规定面积和实际测量面积的差来确定。所以在收房时候要根据《面积实测表》（测绘部门总结的）来计算误差。
6.房屋登记费
房屋登记费：住宅80元／套；非住宅550元／件。
7.证照印花税
证照印花税：5元／本。工本费：10元／本。8.其它相关费用如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费，除此之外还有装修保修金等等。

Answer 2

交房时要交的费用大概分为4类，
一是开发商收取的，主要是房款相关的，如约定在交房时支付一定比例的房款，面积差大于3%时的差额款、车位费用等。
二是物业收取的，主要是物业服务相关的，如物业费、车位管理费《垃圾清运费、装修保证金、初装费、门禁卡等费用。
三是政府收取的主要是税费相关的，如维修基金、契税、产权登记费、产权证工本费等
四是其他费用装修变更费用：精装房的装修若有变更，那么需要根据装修变更协议缴纳费用；车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同，但要注意车位是有产权的。本回答被网友采纳

Answer 3

交房时要交契税，住房维修基金，证照印花税，房屋产权登记费，工本费等等。具体交多少规定如下：
1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。
房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
3、证照印花税：5元/本。
4、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
5、工本费：10元/本。