无锡苏南国际钢贸城项目简介

Question

如题所述

Answer 1

无锡苏南国际钢贸城是一个位于江苏江阴的综合性钢贸物流项目，一期工程占地120亩，建筑面积1万平方米，拥有380套商铺。该项目于2009年上半年投入运营，目前已有超过90%的商铺被出租，吸引了350多家钢贸企业在此经营，实现了超过600万吨的年交易量和200多亿元的交易额，显示出强劲的市场活力。

江阴作为钢铁产业的重要基地，拥有沙钢、华西钢铁、兴澄特钢等众多知名企业，使其成为钢材市场的核心区域。无锡苏南国际钢贸城正是依托这一优势，旨在打造集交易、仓储、物流、加工配送、融资担保和信息服务于一体的全方位服务平台，为商户提供了丰富的财富空间。项目共16幢沿街商铺，其中每间80平米的主力商铺，开间4米，进深6.5米，一层到三层的层高分别为3.2米、2.8米和2.7米，坡顶高度为2.6米，空间利用效率极高。

目前商铺的平均售价为1000元/平米，最低总价返租前为68万多，返租后为52万多，具体价格会根据商铺位置有所不同。项目推行的返租政策是投资者一次性支付3年的租金，每年回报率8%，总计24%，这部分费用在签约时即一次性扣除。这种经营权与所有权分离的销售模式，前三年由市场管理公司负责招商、经营和管理，旨在通过统一规划和招商，促进市场整体发展。